一旦发生违约行为，可能导致抵押不动产被拍卖。

根据《中华人民共和国担保法》，抵押权人对于抵押财产享有占有、使用、收益和处分的权利。抵押人在不妨碍抵押权人行使权利的条件下，可以占有、使用和收益抵押财产。

当抵押人违反抵押合同约定，不履行债务或者不履行抵押合同约定的其他义务时，抵押权人有权要求抵押人履行债务或者其他义务，并可以拍卖抵押财产，以清偿债务。

抵押违约的情形

• 借款人未按期偿还贷款本金和利息；

• 借款人违反抵押合同约定的其他义务，如未按时缴纳保险费、维修费等；
• 借款人转让或出售抵押财产，未经抵押权人同意；
• 借款人对抵押财产造成损害，导致抵押财产价值下降；
• 借款人故意隐瞒抵押财产的真实情况，如抵押财产已存在其他负担等。

抵押不动产拍卖程序

1. 抵押权人向法院申请拍卖：抵押权人发现抵押人违约后，可以向有管辖权的法院申请拍卖抵押财产。
2. 法院受理申请并查明事实：法院收到申请后，将查明抵押人是否违约，以及抵押。