贺州市住房公积金贷款规定

第一条 贷款条件

• 具有贺州市常住户口或市区公共集体户口，并在我市行政区域内连续缴存住房公积金满12个月，且当前连续缴存满6个月的缴存职工。
• 具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还款的能力。
• 有合法有效的身份证明，并已办理住房公积金个人住房贷款账户。
• 贷款申请人及其配偶在贺州市无尚未还清的住房公积金逾期或违约贷款记录。
• 购买首套自住住房的，贷款申请人及其配偶在贺州市无任何形式的住房所有权。
• 购买第二套及以上自住住房的，贷款申请人及其配偶已结清此前住房按揭贷款，且转让了此前已购住房所有权。
• 已取得购房合同，并已支付购房首付款。
• 已选定住房公积金贷款经办银行，并征得其同意。

第二条 贷款额度

• 贷款额度不得超过购买住房的成交价格减去已支付的首付款和贷款申请人可提取的住房公积金金额。
• 贷款额度最高不得超过贷款申请人及其配偶家庭住房公积金账户中余额的20倍。
• 购买首套自住住房的，贷款额度最高不得超过200万元；购买第二套及以上自住住房的，贷款额度最高不得超过100万元。

第三条 贷款期限

• 贷款期限最长不超过30年，最短不少于5年。
• 贷款申请人年龄与贷款期限之和（以贷款发放时为准）不得超过65年。

第四条 贷款利率

• 贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。
• 首次贷款购买首套自住房的，5年期以下（含5年）贷款利率下浮30%；5年期以上贷款利率下浮20%。
• 第二次贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率上浮10%。

第五条 贷款还款方式

• 贷款采取等额本息或等额本金还款方式。
• 贷款还款日为每月的10日。逾期还款按逾期欠款金额的万分之五计算罚息。

第六条 贷款担保

• 贷款担保方式为住房抵押。（1）已办理商品房预售许可证或商品房销售许可证的，以购买的住房作为抵押物；（2）已办理房屋所有权证的，以购买的住房或其他合法房产作为抵押物。
• 抵押物有权提前收回贷款本息，并按合同约定追偿抵押物：
• 未按时足额还款的；
• 提供虚假资料或隐瞒重要事实获得贷款的；
• 擅自处分抵押物的；
• 其他违反住房公积金贷款合同约定的行为。
• 住房公积金贷款经办银行追偿抵押物时，有权向法院申请强制执行。

第十二条 附则

• 本规定由贺州市住房公积金管理中心负责解释。
• 本规定自发布之日起施行。

广州公积金贷款的条件是什么？

住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件之一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 建立住房公积金账户12个月以上，我在外地建立和缴存的可算？还是说只能在北京建立和缴存12个月？请哪位好人帮帮忙，谢谢！和一般的情况一样，需要缴纳以下的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%

巧家住房公积金贷款需要哪些条件

连续缴满6个月就能申请办理贷款。 申请公积金贷款须具备下列条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；4、不低于规定比例的购房首期付款金额；5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。