房屋所有权证或使用权证原件及复印件

房屋所有权证或使用权证是证明房屋所有权或使用权的重要法律文件。通常情况下，购房者在完成购房手续后会获得该文件。

房屋所有权证

房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件。它包含以下信息：

• 房屋地址

• 房屋面积
• 房屋所有权人姓名
• 房屋所有权性质（如自有或共有的）
• 房屋所有权取得时间
• 房屋所有权登记机关

房屋使用权证

房屋使用权证是证明房屋使用权的法律文件。它包含以下信息：

• 房屋地址
• 房屋面积
• 房屋使用权人姓名
• 房屋使用权取得时间
• 房屋使用权期限（如有）
• 房屋使用权登记机关

房屋所有权证和使用权证的区别

房屋所有权证和使用权证的主要区别在于所有权和使用权的概念。所有权是指对房屋的全部权利，包括占有、使用、收益和处分，而使用权仅是指对房屋的使用和收益权。

拥有房屋所有权证的人对房屋有完全的控制权，可以自由买卖、出租或抵押房屋。而拥有房屋使用权证的人仅有居住和使用房屋的权利，不能买卖或抵押房屋。

原件和复印件

房屋所有权证或使用权证的原件至关重要，因为它具有法律效力。复印件通常仅供参考或记录之用。

在办理房产交易或抵押贷款等手续时，通常需要提供房屋所有权证或使用权证的原件。因此，妥善保管原件非常重要。

获取房屋所有权证或使用权证

房屋所有权证或使用权证通常由房屋所在地的房产登记机关颁发。购房者在完成购房手续后，可以向房产登记机关申请办理房屋所有权证或使用权证。

办理手续通常需要提交以下资料：

• 购房合同
• 身份证或护照
• 购房款支付证明
• 其他相关资料（如土地证、规划许可证等）

办理时间和费用因不同地区而异。建议购房者咨询当地房产登记机关了解具体情况。

结论

房屋所有权证或使用权证是证明房屋所有权或使用权的重要法律文件。妥善保管原件非常重要，并在办理相关手续时出示原件以证明房屋所有权或使用权。

2手住房过户时需要带什么？

二手房你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。 一、 买房子时注意的事项：1、开发商的开发经营资格必须合法。 就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。 开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、经营行为合法。 现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。 相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.二、购房流程购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。 销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。 （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。 （3）房价。 包括单价；总价。 （4）付款方式。 包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）认购条件。 包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。 签约须知主要内容包括：（1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。 （2）购房人应携带的有效身份证件。 公司应携带的文件、购房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步：签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。 契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。 契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。 副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。 契约的主要条款包括：（1）土地使用证号及使用年限（2）商品房销售许可证号（3）房产名称及购房人购买房产的类型（4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期（5）房价款。 包括单价和总价（6）付款方式（7）双方违约条款（8）保修条款（9）买方接受物业管理公司管理条款（10）预售登记（11）房屋转让（12）房屋过户（13）纠纷、争议的解决方式（14）附件一：房屋户型图（15）附件二：装修设备标准（16）附件三：共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步：预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。 买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。 同时交纳印花税。 在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。 物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。 当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。 购买商品房流程第五步：办理产权过户，领房产证

如何领取产权证原件

一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。 另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！二手房办理房产证需要，购房合同，税票，房主身份证原件，如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件，办理过户手续,要携带的材料有:(1) 房改房上市交易确认表;(2) 房屋所有权证;《房屋所有权证》（收原件、复印件各1份，平面图3份）(3) 双方身份证原复印若干份；(4) 卖方户口本；(5) 若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证;(6)办理手续须有产权人与共有人到场签字;(7)买方身份证,单位购房提交委托书.(8)共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件；(9)委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件；