东兴是一家领先的贷款融资借贷批发公司,致力于满足您的所有资金需求。我们拥有广泛的贷款产品组合,包括个人贷款、商业贷款、抵押贷款和其他融资解决方案。
我们提供多种贷款产品,包括:
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东兴贷款融资借贷批发地址:上海市浦东新区世纪大道100号电话:021-51000000电子邮件:info@dongxing.com网站:www.dongxing.com产权问题,两证是否齐全,抵押人是否有抵押的权利,是否存在纠纷和已抵押问题,是否容易变现。
有些银行对房产的年限有限制,大部分银行超过10年的二手房就不能贷款了
现在住房贷款分三种:公积金贷款、商业贷款、组合贷款(商业加公积金)。
上面三种方式都是以现购房屋做抵押向银行贷款,还款方式有两种:等额本息、等额本金
等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减
个人住房商业贷款要满足的条件:
1、贷款年限+房龄≤35
2、年龄+贷款年限≤65(男)或年龄+贷款年限≤60(女)
3、首付一定比例的房款(一手房不少于总房价20%,二手房不少于总房价30%)
4、具有城镇常住户口或有效居留身份
5、具有完全民事责任行为能力的自然人
6、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力(需开具贷款月还款额1.5倍以上的收入证明)
7、没有2套以上的住房贷款
8、已签定真实的购房买卖合同
9、无犯罪史或吸毒史
10、所购房屋房龄在20年以内
注:外地人需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,另如果是公积金贷款那就不管房龄,也不用开收入证明,贷款年限最长只有20年(各地小有不同),其余条件同住房商业贷款是一样的。
无抵押银行将承担极大风险,所以现在无抵押银行是不会批贷的。
首付:首次购房者通常需要支付房屋价值的20%作为首付。
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