桂林公积金贷款额度

公积金贷款可以贷多少？

一、正面回答

虽然说借款人在申请公积金贷款时，计算额度的方式有四种左右，但是大部分地区的住房公积金中心，都是根据借款人的公积金账户余额来计算可贷款额度的。

二、具体分析

公积金贷款额度是公积金账户余额的10-15倍，大多数城市都可以达到15倍，公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金通知短信查询，也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。

只要借款人可以查询到自己的余额，即可知道自己公积金最高贷款额度。

假设借款人的公积金余额为5万元，那么根据计算，可以通过公积金最高可贷元。

当然了，以上只是比较理论性的计算方式。

因为根据规定，以个人名义申请公积金贷款的话，最高不能超过60万元。

如果借款人是以夫妻名义的话，最高可申请120万元的贷款额度。

如果借款人是申请购买第二套房的话，贷款额度又要下降不少。

例如武汉市购买首套房，公积金贷款额度最高为70万，二套房最高贷款额度为50万元。

现在是信用的时代，一旦信用出现污点，很多东西都将寸步难行。网贷也是影响大数据的源头，一旦大数据出现混乱，而被列入信用高风险，会影响征信和生活限制，不懂征信和大数据的人可以在：小七信查，查看自己的信用数据，了解自己的信用数据、借贷记录以及风险情况等，帮助大家注意保护自己的征信记录。

三、公积金贷款能贷多少年？

公积金贷款最高可贷期限是30年，可以在这个区间里面根据自己的实际情况来选择贷款时长，如果自己可以承担较大的还款压力，选择期限短一点的贷款可以为自己节省一些利息支出。

在申请公积金贷款的时候，也需要以下条件满足要求。

1、个人的征信良好。

2、个人收入稳定。

3、负债率不高。

4、公积金账户状态正常。

5、公积金账户余额充足。

6、公积金连续缴费满了12个月。

7、名下没有未结清的公积金贷款。

8、按照规定缴纳了首付。

公积金贷款额度与公积金账户余额有关系，在不超过公积金贷款限额的前提下，公积金账户余额越多，能够申请的公积金贷款也就越多，所以在平常的时候，还是不要轻易提取公积金账户里面的资金。

不同的地区公积金贷款政策会有一些区别，在贷款的时候，可以先咨询当地的公积金中心。

个人公积金贷款额度是多少？

个人公积金贷款额度计算公式为：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。一万公积金能贷款多少，要根据当地住房公积金贷款额度情况来定。例如；25岁的王某，65岁退休，目前公积金处于正在存缴的状态，每月存额为600元，公积金余额为1万元，则最多可以贷款(600*40*12+)*2=元。不能超过当地政府限额。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十六条　职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例

《住房公积金管理条例》第二十一条　住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息

住房公积金贷款额度标准多少

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住房公积金如今已经成为求职者的应聘的重要参考之一，尤其是异地打拼者，要想在外地买房，公积金是必不可少的。那么，住房公积金贷款额度标准多少呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊住房公积金的那些事。

一、住房公积金贷款额度标准多少

1、根据还款能力：借款人的月总工资+借款人单位住房公积金月缴存款*还款能力系数-借款人贷款月还款总额*贷款月数;

2、根据配偶收入：夫妻双方月总工资+夫妻双方所在单位住房公积金缴存款*还贷款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额*贷款月数。其中，还款能力系数为40%。

3、依据房屋价格计：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、依据贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

二、住房公积金如何计算

1、住房公积金并不是全部由个人承担，而是由个人和单位共同缴纳。其中个人缴存额为本人上年度平均工资总额*职工个人住房公积金缴存比例。

2、单位为职工缴存的公积金比例为：职工本人上年度平均工资总额*单位住房公积金缴存比例。

3、按当地较低工资标准领取工资的职工，个人缴存部分可以免缴，单位缴存部分仍由职工所在单位按规定比例为职工缴存。

5、职工和单位住房公积金的较低缴存比例各为5%，较高比例为12%，不得低于5%。

文章总结：以上就是关于住房公积金贷款额度标准多少的全部内容了。希望可以关于公积金的内容可以帮到大家。

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桂林市公积金住房贷款最高额度提至35万

2月1日起，我市公积金个人住房贷款最高额度由原来的25万元提高至35万元，公积金个人住房贷款最低贷款额度以及二套房贷款首付款比例同时进行调整。
公积金个人住房贷款最高限2月1日起，我市公积金个人住房贷款最高额度由原来的25万元提高至35万元，公积金个人住房贷款最低贷款额度以及二套房贷款首付款比例同时进行调整。
公积金个人住房贷款最高限额涨幅达10万元市住房公积金管理中心有关负责人表示，本次调整是在充分考虑我市住房公积金缴存、使用情况以及全市房价普遍上涨等客观因素的基础上进行的，是对原有政策的部分调整，符合国家、自治区以及我市住房公积金管理相关法规政策规定，并获得了市住房公积金管理委员会批准。
从2月1日起，公积金个人住房贷款最高额度从25万元提高至35万元，涨幅达10万元，增幅额度之大是桂林建立公积金制度以来的第一次。
职工公积金个人住房贷款额度，是根据个人及其配偶(或房产共有人)公积金缴存情况、所购房屋价格等情况，再套用相关公式确定的。
假设40岁的王先生每月缴存公积金为800元，目前他的公积金个人账户里有3万元。
如果他是第一次申请公积金贷款，又符合“正常缴存公积金1年、购房首付款满3成”等相关贷款条件，套用有关公式计算，即(800元×12个月)×20年+3万元)×2(倍)，其贷款额度为44.4万元。
假设王先生申请公积金贷款40万元。
根据2009年公积金个人住房贷款最高额度的规定，他最多只能通过公积金贷到25万元，剩下的15万元则需要通过办理公积金—商业组合贷款实现，而这15万元要按照商业贷款利率计算利息。
自公积金个人住房贷款最高额度提至35万元后，王先生申请公积金贷款后则只需要向商业银行贷款5万元。
相对于住房公积金贷款，商业贷款需要支付较高的利息。
当商业贷款的份额下降或者全部通过公积金贷款筹得购房资金，便意味着贷款人因为贷款而必须支付的利息也随之下降，购房成本随之降低。
这对于许多职工特别是那些工作年限还较长、套用贷款公式计算可以达到三四十万元的年轻人来说，作用、效果比较明显。
公积金个人住房贷款最低限额也同时上调每一位职工的收入水平不同，他们每个月缴存公积金的数额也不同。
为了加大对收入较低、公积金缴存额较低的职工购房的支持力度，市住房公积金管理中心本次也同时上调了公积金个人住房贷款的最低限额。
政策调整后，职工在市区购房，如果根据贷款人及其配偶(或共有人)的住房公积金缴存情况进行计算，其实际可申请贷款额度少于最低额度15万元的，可以贷到15万元。
而政策调整前，这个最低额度是10万元。
举个简单的例子。
50岁的李先生在企业工作，目前公积金账户余额为1万元，他每月公积金缴存额为300元。
假设他各项条件都符合贷款要求，李先生可以贷到的公积金为9.2万元，即(300元×12个月×10年+1万元)×2(倍)。
在2009年，他可以向市住房公积金管理中心申请贷款10万元。
政策调整后，如果还是一样的情况，李先生就可申请贷到15万元，也就是比公式计算结果多贷了5.8万元。
同时，桂林市所辖12县的公积金个人住房贷款最低限额，也从过去的7万元上调至现在的10万元。
记者从市住房公积金管理中心了解到，作为一项福利政策，公积金贷款必须体现权利与责任的对等。
所以，只有符合有关条件及标准的职工，才有资格享受这项最低贷款额度优惠政策。
也就是说，职工所在单位必须按《住房公积金管理条例》规定，按照不低于5%的住房公积金缴存比例为其正常缴存住房公积金，否则，他的贷款额度仍按实际计算额度核定。
购买第二套住房贷款首付款比例不得低于40%根据2010年1月7日《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，市住房公积金管理中心还在本次贷款政策调整时加大了对二次房贷的控制力度。
作为职工首次申请住房公积金贷款的一项要求，职工购房首付款需要达到房款总价的30%。
2009年，我市职工二次公积金贷款购房享受与首次贷款一样的政策，即首付款也为30%。
但此次政策调整后，已利用公积金个人住房贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率仍按国家规定执行。
记者了解到，近年来我市房价持续走高，除了职工住房需求、物价水平正常提高的带动外，也不排除少量投资性购房的推动。
此次我市再次收紧二套房贷，主要是根据国务院今年1月7日出台的政策，直接目的就是在重点满足中低收入职工家庭首次住房贷款需要的同时，对投资炒房等行为起到一定抑制作用。