北海能商业贷款转公积金贷款吗？

答案：可以

转贷所需条件

1. 借款人具有北海市户口或在北海市缴纳公积金满12个月
2. 已结清商业贷款本息
3. 房屋产权清晰，且已办理房产抵押手续
4. 借款人符合公积金贷款申请条件
5. 公积金账户余额大于或等于转贷金额

转贷流程

1. 借款人向北海市公积金管理中心提出转贷申请
2. 公积金管理中心审核借款人资质，并对抵押房产进行评估
3. 公积金管理中心审批通过后，与借款人签订转贷合同
4. 借款人按照合同规定办理相关手续，并将原商业贷款结清
5. 公积金管理中心放款，借款人开始偿还公积金贷款

注意事项

• 转贷申请通常需要30个工作日左右的审批时间
• 转贷手续费一般为转贷金额的1%，最低500元，最高2000元
• 转贷后，借款人需要重新签订公积金贷款合同，并按时偿还公积金贷款
• 转贷后，原商业贷款的利率将不再适用于借款人

相关链接

• 北海市公积金管理中心官网
• 北海市住房公积金管理中心关于商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款业务有关事项的通知

商业房贷可以转公积金贷款吗？

如果您的商业贷款已经完成，银行已经放款，那无法改成公积金贷款，如果您现在还没有办理完成商业贷款，则需要需要买卖双方协商一致，签署合同变更通知单，同时需要重新签订网签合同。

商业贷款可以转公积金贷款吗

首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.你可以到当地的房管局问一下具体的情况。 延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。 举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。 根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42 元，商业性贷款月还款额为1075．87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29 元。 但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢？下表可以说明问题。 您可以发现，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。 这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。 比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717．46 元。 二是保持月还款负担不变，则可以缩短商业性贷款的还款期限，节省利息支出。 比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428 元，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。 计算结果表明，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。 尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至可以提前还清公积金贷款，这样就能真正做到用足公积金。