公积金贷款申请条件

本站公告 2024-08-15 08:05:42 次浏览

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的低息贷款，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。申请条件具有中国国籍，且年满18周岁。在贷款申请地连续缴存住房公积金满6个月，且近12个月连续按时足额缴存。有稳定的职业和收入，信用良好。所购住房符合贷款条件，且已取得房屋所有权证或预售合同。具有贷款所需的还款能力。符合住房公积金管理中心的其他规定...

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的低息贷款，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。

申请条件

具有中国国籍，且年满18周岁。
在贷款申请地连续缴存住房公积金满6个月，且近12个月连续按时足额缴存。
有稳定的职业和收入，信用良好。
所购住房符合贷款条件，且已取得房屋所有权证或预售合同。
具有贷款所需的还款能力。
符合住房公积金管理中心的其他规定。

详细说明

1. 缴存住房公积金条件

连续缴存住房公积金满6个月，且近12个月连续按时足额缴存。连续缴存的时间以缴存凭证为准。足额缴存是指缴存额度达到当地住房公积金管理中心规定的最低标准。

2. 职业稳定性和收入条件

具有稳定的职业和收入，是指有固定工作单位，且收入能持续稳定。收入以工资收入为主，其他收入可以作为补充。信用良好是指没有不良信用记录，如逾期还贷、信用卡恶意透支等。

3. 所购住房条件

所购住房必须符合贷款条件。住房类型包括新建商品房、二手房、期房等。房屋面积、地段、价格等需要符合当地住房公积金管理中心的规定。

4. 还款能力条件

公积金贷款需要什么条件

1. 合法有效的身份证件。

2. 缴存住房公积金6个月（含）以上。

3. 有稳定的职业和经济收入。

4. 借款人月偿还本息额不得超过50%

5. 借款人均无尚未结清的住房贷款。

6. 所购房屋性质符合当地公积金管理委员会规定。

7. 公积金账户有足够资金储备支付首付款和还款。

住房公积金贷款条件及额度

申请住房公积金贷款需要什么条件

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，需要您具备以下基本条件：

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；

4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

5、申请人已按规定支付购房首付款；

6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；

7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

8、符合公积金管委会规定的其他条件。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

公积金要有多少才能贷

公积金招账户一般要有2万元。

所需要的条件是：

1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。

2、买房人的年龄需在18到60周岁间，并且收入恒定，还确保自己能够偿还掉本金和利息。

3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金，正常需大于12个月。

4、公积金账户里面的余钱够多，申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍，比如说2万的余额能够贷到40万。

不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的，贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准。

1、公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关，同时也与公积金缴存基数，贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定，这个计算方法是（公积金缴纳额度公积金缴存基数）x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度。

2、公积金：通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

4、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

5、公积金贷款额度按级别规定为A级最高能贷80万、AA级最高能贷92万、AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。（六）借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。（七）职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

如果您的公积金缴费满两年（优良职业18个月），持有二代身份证，年龄在23-55（含）周岁，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款尝试申请

公积金贷款条件要求及额度

每一个地区的公积金贷款条件都是不一样的，虽书都有共同之处，但还是在细节上有不一样的地方。一般情况下，住房公积金贷款需要以下条件：1、必须在当地公积金中心缴存公积金。2、当地户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为40万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

申请住房公积金贷款要满足什么条件