广西北流公积金贷款：政策解读与申请流程全面了解

政策解读

广西北流公积金贷款是北流市住房公积金管理中心为符合条件的职工提供的住房贷款业务。该贷款具有以下特点：

• 贷款利率较低，享受国家规定的住房公积金贷款利率优惠政策。

• 贷款额度较高，最高可贷至住房总价值的80%。
• 还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金方式。
• 贷款期限较长，最长可达30年。

申请流程

第一步：申请预审批

符合条件的职工可携带以下材料到北流市住房公积金管理中心申请预审批：

• 身份证原件及复印件
• 户口本原件及复印件
• 婚姻证明（结婚证或未婚证明）原件及复印件
• 收入证明（近三个月工资流水或收入证明）原件及复印件
• 购房意向书

住房公积金贷款条件和办理流程

住房公积金贷款条件和办理流程借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。 住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一：（一）建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；（二）申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上；（三）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 ※对于购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。 借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。

买经济适用房，用公积金贷款怎么办理

一，公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。 二，公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。 三，申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。 房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。