靖西住房公积金贷款额度及计算方式详解

技术教程 2024-07-07 13:21:07 次浏览

住房公积金贷款额度靖西住房公积金贷款额度由以下因素决定，缴存年限，缴存年限越长，贷款额度越高，缴存基数，缴存基数越高，贷款额度越高，年龄，年龄越大，贷款额度越低，婚姻状况，已婚人士的贷款额度高于未婚人士，信用状况，信用良好者可享受更高的贷款额度，贷款额度计算方式靖西住房公积金贷款额度计算方式如下，贷款额度=缴存总额×贷款成数×，1，缴...。

住房公积金贷款额度

靖西住房公积金贷款额度由以下因素决定：缴存年限：缴存年限越长，贷款额度越高。缴存基数：缴存基数越高，贷款额度越高。年龄：年龄越大，贷款额度越低。婚姻状况：已婚人士的贷款额度高于未婚人士。信用状况：信用良好者可享受更高的贷款额度。

贷款额度计算方式

靖西住房公积金贷款额度计算方式如下：贷款额度 = 缴存总额 × 贷款成数 × (1 + 缴存年限× 年限系数)其中：缴存总额：指申请人及配偶在靖西住房公积金管理中心缴存的全部住房公积金余额。贷款成数：一般为60%-80%，由公积金中心根据具体情况确定。缴存年限：指申请人在靖西住房公积金管理中心缴存住房公积金的年数。年限系数：根据缴存年限不同，对应的年限系数如下：| 缴存年限 | 年限系数 | |---|---| | 1-5年 | 0.08 | | 5-10年 | 0.12 | | 10年以上 | 0.15 |

示例计算

假设某申请人缴存住房公积金已满10年，缴存总额为10万元，贷款成数为80%。则该申请人的住房公积金贷款额度为：贷款额度 = 100000元 × 80% ×(1 + 10年 × 0.15) 贷款额度 = 100000元 × 80% × 1.35 贷款额度 = 108000元

贷款条件

申请靖西住房公积金贷款需满足以下条件：为靖西户籍或在本市稳定就业的非靖西户籍人员。具有完全民事行为能力。连续缴存住房公积金满12个月以上。申请人年龄不超过60周岁。拥有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。具有合法有效的身份证件和住房产权证明。

注意事项

贷款额度仅供参考，实际贷款额度以公积金中心审核结果为准。贷款额度不能超过住宅总价值或购房合同价款的80%。贷款期限一般不超过30年。贷款利率按照公积金中心公布的最新利率执行。如果您符合以上条件，可以携带相关资料前往靖西住房公积金管理中心办理贷款申请。

住房公积金怎么贷款可以贷多少

一、住房公积金怎么贷款可以贷多少

法律分析：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。

法律依据：《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》

第三条借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。

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二、公积金每月交一百多可以贷多少？

10-20万

但是可以带多少，并不是由每个月交多少来确定的，主要看你的单位的性质是公务员事业编还是教师编，如果是属于这三类的话，个人可以贷15万，如果双职工都是这类性质的单位话，就可以贷到20万，年限是从起贷日期一直到档案年龄上对应的退休年龄。

三、公积金能贷款多少?

这需要根据您公积金缴纳数额公积金贷款年限才能计算，一般来说公积金贷款额度=公积金月缴额×30×贷款年限。你可以通过此类进行运算。

公积金贷款申请流程是：

1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

四、住房公积金怎样贷款可以贷多少

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。