如果您需要在北流办理土地抵押贷款,您可以通过以下方式联系当地银行或贷款机构:
注意事项:
城市房地产法中对于房地产抵押的规定第三节 房地产抵押第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。 第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 第五十一条 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。 第五十二条 房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。 需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。 从第四十八条可以看出,如果想抵押房屋,必须连同其占有范围内的土地,单独抵押房产是不符合法律规定的,所以你如果想从银行拿到钱,只能先把土地解押,然后再把房屋和土地合并抵押给银行!
世联评估北京分公司个评电话:010-(评估普通住宅、公寓、商住楼、别墅)公司全称是深圳市世联土地房地产评估有限公司北京分公司,办公地点是北京国贸中环世贸33层,希望对楼主有用。
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