办理住房公积金贷款流程及手续

住房公积金贷款流程有哪些

不少有公积金的人都会用它来贷款买房，但是许多人都还不懂公积金贷款的流程，那么下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!

住房公积金贷款流程有哪些

1、用公积金贷款要先到银行提出书面申请，并携带申请人公积金缴存证明、身份证、结婚证、户口薄和其他有效的居留证件，家庭经济收入证明或者其他具有还款能力的证明，并携带购房合同等证件;用公积金贷款需要有担保人，并缴纳担保费，还要签订三方合同。

2、如果申请人资料都准备齐全了，银行就会对其进行审查，并报送公积金中心;公积金中心审批合格之后就会将结果通知银行，银行就会通知申请人办理贷款手续了。

3、夫妻双方一同前往银行办理贷款手续并签订相关合同，之后银行会将贷款合同等资料送往公积金中心进行复核，待公积金中心核准后即可划拨委贷基金，并由银行按合同上约定的时间给贷款人放贷。

4、如果是用住房作为抵押的，需要到抵押房屋坐落地区的房管部门办理抵押登记手续，并由夫妻双方签订抵押合同或者协议，如果是用有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款注意事项

1、在申请公积金贷款之前不能动用公积金，因为公积金余额是决定你贷款额的，如果公积金余额为零，那贷款额度也为零。

2、如果有将抵押的房屋出租，必须将房屋抵押的事实告知承租人。

3、公积金贷款额还清之后，需要将抵押撤销。

4、用公积金买房，一年之内最好不要提前还款。

5、还贷期间，如果还贷困难可与银行进行协商，申请延长借款期限。

住房公积金贷款流程

本文主要讨论了住房公积金贷款流程，包括申请条件、申请流程及申请材料等内容。

一、申请条件

1、申请人必须是城镇居民。

2、申请人年龄不能超过60岁。

3、申请人需要在本单位连续缴纳住房公积金满一年以上。

4、申请人的住房公积金账户余额不能低于所申请贷款金额。

二、申请流程

1、申请人在所在单位住房公积金管理中心办理贷款申请手续。

2、申请人提供贷款申请材料，包括：本人身份证、户口本、结婚证明、住房公积金账户明细、住房公积金缴存证明、本人收入证明等。

3、申请人按要求填写贷款申请表，并签字确认。

4、住房公积金管理中心核实申请材料，审核通过后，发放贷款。

三、申请材料

1、本人身份证：申请人提供本人身份证，以便核实申请人的身份信息。

2、户口本：申请人提供本人户口本，以便核实申请人的户口状况。

3、结婚证明：申请人提供本人结婚证明，以便核实申请人的婚姻状况。

4、住房公积金账户明细：申请人提供本人住房公积金账户明细，以便核实申请人的住房公积金缴存状况。

5、住房公积金缴存证明：申请人提供本人住房公积金缴存证明，以便核实申请人的缴存时长。

6、本人收入证明：申请人提供本人收入证明，以便核实申请人的收入状况。

住房公积金贷款申请需要满足一定的条件，申请人需要提供相应的材料，并按照流程办理，才能顺利取得贷款。

本文从申请条件、申请流程及申请材料三方面讨论了住房公积金贷款流程，申请人需要满足一定的条件，提供相应的材料，并按照流程办理，才能顺利取得贷款。

怎样办理住房公积金贷款?

公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

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1 公积金贷款有很多方面的优势，但是他的缺点在于手续繁琐，审批时间长。住房公积金贷款应注意以下几点：1、贷款人应在每月还款日前将当月应还金额存入还款账户，也就是要保证还款账户中的余额充足，一面造成贷款逾期。2、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。3、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

2 一些人发现自己在申请公积金贷款时遇到了困难，贷款额度远低于所需金额。这其中最常见的问题便是个人公积金账户中储蓄金额不足。公积金贷款的额度是以个人公积金账户中的储蓄金额为基础的。因此，如果你的公积金储蓄较低，那么贷款额度自然也会受到限制。首先，合理规划储蓄计划是提升贷款额度的关键。我们需要提高储蓄意识，只有持之以恒地储蓄，才能逐渐增加个人公积金账户中的储蓄金额，进而提升贷款额度。此外，提供额外的担保或增加贷款人数也可以帮助提升贷款额度。当然，在选择这些方法时，我们也要注意风险控制，确保自身的还款能力和担保物的合法性。最后，我们还可以选择公积金贷款政策更优惠的银行或机构进行申请。不同的银行或机构在公积金贷款政策上可能存在差异，有些银行可能会提供更高的贷款额度或更低的利率。因此，在选择贷款机构时，不妨多方比较，选择最适合自己的机构进行申请。

3根据相关规定，公积金的缴存时间要求通常是连续缴存6个月以上。因此，在购房之前，大家一定要提前规划好时间，确保能够满足这个要求。公积金作为一种长期的储蓄方式，需要购房者长期缴存，才能够有足够的资金积累，同时也能够减少购房者的负担。而连续缴存6个月以上的要求，则是为了确保购房者的还款能力和稳定性，减小贷款风险。另外，需要注意的是，公积金贷款的额度也与缴存时间有关。通常情况下，公积金贷款的额度会根据缴存时间的长短而有所不同。那么就要提前规划好时间，尽可能地延长缴存时间，以获取更大的贷款额度。还需要注意的是，不同地区对于公积金缴存时间的要求可能会有所不同。因此，在具体操作过程中，一定要仔细了解当地政策和规定，确保自己的缴存时间符合相关要求，以免耽误了购房计划。