桂林市组合贷款提前偿还商业贷款：可行性及流程指南

一、组合贷款提前偿还商业贷款的可行性

组合贷款是指住房公积金贷款和商业银行贷款相结合的贷款方式。目前，桂林市已开放住房组合贷款提前偿还商业贷款的业务。具体可行性如下：

• 符合银行规定的提前还贷条件，如已还款满一定年限、已达到一定还款比例等。
• 已向公积金管理中心还清住房公积金贷款。
• 向银行申请成功后，办理相关手续。

二、组合贷款提前偿还商业贷款的流程

组合贷款提前偿还商业贷款的流程如下：1. 申请预约拨打银行客服电话或前往银行柜台预约提前偿还。2. 准备材料准备以下材料：借款人身份证贷款合同住房公积金贷款还清证明其他银行要求的材料3. 提交材料在预约时间前往银行提交准备好的材料。4. 审核放款银行审核材料后，符合条件的，将放款至借款人指定的还款账户。5. 结清贷款借款人收到放款后，即可偿还商业贷款。

三、提前偿还商贷注意事项

提前偿还商业贷款时，需要注意以下事项：手续费：部分银行收取提前偿还手续费，具体金额以银行规定为准。违约金：部分银行规定贷款不满一定年限提前偿还，需支付违约金。税费：提前偿还贷款可能会产生利息所得税，需要向税务部门申报缴纳。还款方式：提前偿还贷款时，应选择一次性还清或缩短贷款期限，以减少利息支出。

四、案例分析

小李在桂林市购房，贷款100万元，其中住房公积金贷款50万元，商业贷款50万元。贷款期限为30年，年利率4.9%。一年后，小李的住房公积金贷款已还清。小李想提前偿还商业贷款，于是向银行申请。经审核，小李符合提前偿还条件，且银行收取1%的手续费。小李选择一次性还清，需还款49.5万元（本金+利息）。加上1%的手续费，共需支付49.95万元。提前偿还后，小李节省了约16.5万元利息。

五、结语

桂林市组合贷款提前偿还商业贷款业务的开放，为借款人提供了灵活的还款选择，有利于降低贷款成本。借款人在考虑提前偿还时，应综合考虑自身财务状况、贷款合同规定和银行政策，做出最优决策。