百色公积金贷款办理：一步步教你轻松实现住房梦想

公积金贷款是国家为缓解城市中低收入家庭购房难而推出的优惠性住房贷款，不仅利率低，而且贷款额度高，还款期限长。百色公积金贷款办理流程简单，以下是一步步教你轻松实现住房梦想的指南。

一、贷款资格条件

• 具有百色市常住户口或连续缴纳住房公积金满6个月的外地户口。
• 有稳定的经济收入，信用良好。
• 有购房合同或协议，且房屋符合公积金贷款条件。
• 公积金账户余额满足贷款需求。

二、申请材料

• 贷款申请表
• 身份证
• 户口本
• 收入证明
• 房屋买卖合同或协议
• 首付款证明
• 其他相关材料

三、贷款办理流程

1. 提交申请

符合贷款资格条件的申请人，可以携带所需材料到百色市住房公积金管理中心或委托银行网点办理贷款申请。

2. 审核受理

公积金管理中心或委托银行会对申请材料进行审核，符合条件的会予以受理，并出具《受理通知书》。

3. 征信查询

公积金管理中心或委托银行会对申请人的征信情况进行查询，以评估贷款风险。

4. 评估和审批

公积金管理中心会委托评估公司对抵押房屋进行价值评估，同时对申请人的还款能力进行综合评估，符合条件的会予以贷款审批。

5. 签订合同

贷款审批通过后，申请人需要与公积金管理中心或委托银行签订《借款合同》和《抵押合同》。

6. 发放贷款

贷款合同签订后，公积金管理中心或委托银行会将贷款资金划拨至指定的购房账户，用于支付购房款项。

四、注意事项

• 公积金贷款利率受国家政策影响，请以最新公布的利率为准。
• 公积金贷款申请需提前预约，请提前联系公积金管理中心或委托银行。
• 公积金贷款额度与申请人公积金缴存情况和还款能力有关。
• 公积金贷款还款方式可选择等额本息或等额本金，具体还款方式根据个人情况选择。
• 公积金贷款逾期还款会产生罚息，请按时还款。

结束语

怎样办理公积金贷款啊

办理条件：

办理人单位正常缴纳公积金；

所购楼盘在当地公积金管理处已登记

办理流程：

第一步 贷款咨询 借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。↓ 第二步 提交申请 1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》； 2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（单身提供民政局婚姻状况证明）； 3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。↓ 第三步 签订合同 贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。↓ 第四步 办理抵押 由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。↓ 第五步 贷款发放 由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。↓ 第六步 按月还款 自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。↓ 第七步 注销抵押 借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

买经济适用房，用公积金贷款怎么办理

一，公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。 二，公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。 三，申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。 房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。