南宁购房新政解析：第三套房还能贷款吗？

近日，南宁市发布了《关于优化调整住房信贷政策的通知》，对南宁市住房信贷政策进行了调整。其中，备受关注的第三套房贷政策也发生了变化。本文将详细解读南宁购房新政，解析第三套房是否还能贷款以及需要注意的事项。

一、第三套房还能贷款吗？

根据新政规定，南宁市第三套房贷可以继续申请，但首付比例和贷款利率有所调整。具体如下：

• 首付比例：认定为第三套房（包括已结清的全部抵押贷款已结清的住房，不含共有产权住房、保障性住房），首付比例不低于50%。
• 贷款利率：第三套房贷款利率继续执行加点政策，且加点幅度将上浮5个百分点。

二、新政对第三套房贷的影响

与旧政相比，新政对第三套房贷主要有两方面影响：

1. 首付比例提高：原先第三套房的首付比例为40%，新政提高至50%，这意味着购房者需要准备更多的首付资金。
2. 贷款利率上浮：原先第三套房的贷款利率加点2个百分点，新政上浮至5个百分点，这将导致购房者的贷款成本增加。

三、需要注意的事项

在申请第三套房贷时，购房者需要注意以下事项：

1. 审核材料完善：购房者需要准备齐全的购房材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等，以确保贷款审核的顺利进行。
2. 首付资金充足：根据新政，第三套房的首付比例为50%，购房者需要提前准备充足的资金。
3. 贷款利率较高：第三套房的贷款利率上浮5个百分点，购房者需要做好更高的贷款成本准备。
4. 还款能力评估：购房者应根据自己的收入和负债情况，评估自己的还款能力，避免过度负债。

四、结语

南宁购房新政对第三套房贷进行了调整，提高了首付比例和上浮了贷款利率。虽然第三套房贷仍然可以申请，但购房者需要做好更高的资金和成本准备。在申请第三套房贷前，购房者应充分了解新政内容，评估自己的还款能力，谨慎决策。

如果您有关于南宁购房新政或第三套房贷的疑问，请咨询专业人士或相关部门获取最新信息。