异地购买房屋使用北海公积金贷款的条件及流程

适用条件在北海缴纳公积金满12个月以上具有完全民事行为能力在异地购买的房屋为自住住房，并且是新建商品房或二手房符合异地贷款政策规定贷款流程1. 贷款申请借款人携带相关资料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明等）到异地公积金中心申请贷款。公积金中心审核借款人资质，确定贷款额度和期限。2. 签订贷款合同借款人与公积金中心签订借款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等内容。3. 抵押登记借款人到房屋所在地的房管部门办理抵押登记手续，将购买的房屋抵押给公积金中心。4. 发放贷款公积金中心将贷款资金划拨至借款人指定的还款账户。所需资料身份证户口本婚姻证明收入证明公积金缴存证明购房合同房屋产权证或二手房买卖合同房屋评估报告抵押登记申请表还款方式等额本息还款法等额本金还款法利率根据公积金中心规定，贷款利率为最新公布的公积金贷款利率。注意事项借款人需提供符合公积金中心要求的担保人。借款人需按照贷款合同约定按时还款，若逾期还款将产生罚息。借款人若提前还款，需支付一定的提前还款违约金。 借款人若发生以下情况，公积金中心有权提前收回贷款：借款人违反贷款合同约定借款人丧失还款能力借款人提供虚假资料骗取贷款异地贷款政策规定各异地公积金中心对异地贷款政策规定有所差异，具体以异地公积金中心的规定为准。通常包括以下内容：异地贷款额度限制异地贷款期限限制异地贷款担保要求异地贷款利率政策常见问题解答Q：我可以异地购买二手房吗？ A：可以，但需要符合异地公积金中心规定的二手房贷款政策。Q：异地贷款额度如何计算？ A：异地贷款额度一般根据借款人的收入、公积金缴存情况、购买房屋的价值等因素确定。Q：异地贷款利率是多少？ A：异地贷款利率由当地公积金中心规定，一般与当地公积金贷款利率相同。Q：异地贷款需要提供什么担保？ A：异地贷款需要提供符合公积金中心要求的担保人，如配偶、父母、子女等。Q：异地贷款有哪些风险？ A：异地贷款的风险主要包括：借款人收入不稳定，无法按时还款借款人违约，公积金中心收回贷款房屋价值下跌，影响抵押物价值异地公积金政策发生变化免责声明：以上内容仅供参考，具体政策和流程以当地公积金中心的规定为准。

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公积金异地买房贷款都要办什么手续

条件1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。 对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。 3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。 4、职工须持有就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 流程1、业务咨询由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询，公积金管理中心一次性告知贷款所需审核的材料。 2、提交申请职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 3、核实信息贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。 缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 4、标识和记录贷款情况缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。 转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 5、偿还贷款异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

异地买房如何使用住房公积金

住房公积金是现在购置房产最常用的福利，很多北漂由于资金不足还是选择回家置业，那么在北京缴纳的公积金能在异地使用吗？住房公积金的作用不言而喻,只限用于住房属于专款专用不得挪用。 对这笔资金国家会进行调配、安排,由银行贷款发放给个人这样就形成了公积金贷款。 那么如何使用公积金买房呢?一、贷款的咨询:申请人进行贷款咨询时向管理中心的受托银行借款,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》填写按要求,提交受托银行资料时一同上交。 二、申请的提交:1.借款人夫妻双方户口簿原件、身份证及其复印件;2.婚姻状况证明(单身证明由民政部门出具)原件及复印件;3.经房产部门备案的不低于房屋总价20%的首付款收据和购房合同原件及复印件;4.其它证明材料根据贷款银行要求的提交。 三、贷款的受理、银行的初审:1.受托银行与借款申请人进行面谈并且审核其提交的申请资料;2.借款人及配偶的《个人信用报告》打印并查询,审核夫妻双方房贷情况、个人信用情况;3.对借款申请人“家庭住房信息查询”是由受托银行通过房产部门进行查询的;4.对符合贷款条件的借款人,根据试算结果和还贷能力并与借款人商议确定贷款期限、利率、还款方式以及额度; 5.初审是在受托银行在公积金系统中进行,初审如果未通过的,应及时告知借款人其原因。 四、签订合同: 贷款初审通过之后受托银行与借款购房人、申请人进行面签借款(抵押)合同,并且填写与相关房产抵押登记等贷款资料。 五、抵押登记、银行复审: 受委托银行办理房屋抵押登记要到房地产抵押登记部门办理;受委托银行复审借款申请人的全套资料。 六、管理中心终审、贷款发放: 管理中心终审受托银行复审通过的贷款资料,终审通过后经由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位的账户。 以上是使用公积金买房的资料及流程,如果有异议请以当地的政策为准。 （以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领