靖西公积金贷款最新政策解读：贷款额度、利率、申请条件一览

贷款额度

• 普通住宅：最高60万元
• 非普通住宅：最高40万元
• 二次置业：最高30万元

贷款利率

• 首套房：3.25%（LPR-20BP）
• 二套房：3.58%（LPR-15BP）
• 三套及以上：4.16%（LPR）

申请条件

• 具有靖西户籍或落户满1年，且在靖西连续缴纳住房公积金满6个月
• 年龄在18周岁至60周岁之间
• 具有稳定的还款能力，且个人信用良好
• 所购房屋为符合条件的商品房或二手房
• 已支付购房首付款，首付比例不低于20%
• 提供合法有效的抵押物或第三方保证
• 其他符合公积金贷款管理办法规定的条件

贷款申请流程

1. 借款人向靖西住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料
2. 住房公积金管理中心受理申请，并对借款人资信情况进行审核
3. 审核通过后，住房公积金管理中心出具借款承诺书
4. 借款人与住房公积金管理中心签订借款合同，并办理抵押登记手续
5. 住房公积金管理中心发放贷款

注意事项

• 以上贷款政策仅供参考，具体政策以靖西住房公积金管理中心的最新规定为准
• 申请公积金贷款前，请仔细阅读相关政策规定，并咨询住房公积金管理中心工作人员
• 贷款期限最长不超过30年
• 贷款利率可能会根据LPR的调整而浮动

用公积金贷款需要什么条件

公积金贷款的条件：

1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%；

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

有哪些情形的，不得申请公积金贷款

1、有未结清的公积金贷款；

2、第三次(含)以上使用公积金贷款的；

3、所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；

4、购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5、离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的；

6、所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。

公积金贷款用途：

1、用于偿还贷款，即在正常公积金贷款买房中使用已支取住房公积金的购房首付款和改善性自住住房，如购房所售商品房为二手房，则可以用公积金贷款购买第二套住房。

2、商业贷款用于偿还贷款，即在正常交易期间与借款人共同发放。

6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

公积金需要满足什么条件才能贷款

公积金需要满足以下件才能贷款：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行为能力；3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住住房；5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；7、提供委托人认可的担保；8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；9、符合委托人规定的其他条件。 住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态；2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态；3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。