等额本金是一种贷款还款方式,其特点是每个月偿还的本金相同,利息逐月减少。与等额本息相比,等额本金前期的还款压力更大,但总利息支出更少。
等额本金的每月还款额计算公式为:
$$R = \frac{P \times (r/12) \times (1+r/12)^{n}} {\left ( 1+(r/12) \right )^n -1}$$其中:R 为每月还款额P 为贷款本金r 为年利率n 为贷款期限(以月为单位)等额本金适合以下人群:
在申请等额本金贷款时,需要注意以下事项:
贷款方式 | 每月还款额 | 总利息支出 | 前期还款压力 |
---|---|---|---|
等额本金 | 前大后小 | 较少 | 较大 |
等额本息 | 固定 | 较多 | 较小 |
小明贷款100万元,贷款期限为10年,年利率为5.6%,选择等额本金还款方式。计算小明每月还款额和总利息支出。
每月还款额:
$$R = \frac{1000000 \times (5.6\%/12) \times (1+5.6\%/12)^{120}} {\left ( 1+(5.6\%/12) \right )^{120} -1} ≈ 11947.72$$总利息支出:
$$总利息 = 11947.72 \times 120 - 1000000 ≈ 194772$$横州市农村便民贷:优惠贷款惠及民生
向贷款机构提出书面贷款申请;
抵押登记:不动产登记完成后,农户与贷款机构签订抵押贷款合同,并向不动产登记部门申请抵押登记。
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准备申请材料:身份证、户口本、收入证明、公积金缴纳证明等相关材料。
符合其他相关规定
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贷款人还款。
等额本金还款:每月还款本金固定,利息随着本金减少而递减。
签订贷款合同:审核通过后,贷款机构会与申请人签订贷款合同,明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
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