个人抵押房产贷款应该怎么样去办理?

抵押贷款办理时间一般为15到20个工作日左右，您现在办理还来的急，还有您父母的那套房子是大产权么，是以什么价格购买的呢，因为您还有80万按揭，所以具体能不能贷到100万，要评估一下您的房子才知道，可以和您说一下这方面的政策!(以下资料由北京融德信担保提供) 具体要求：1：借款人年满18周岁且不超过65岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2：被抵押房产没有不良债权债务关系。
所需资料：1：主借款人身份证，户口本，婚姻证明（已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证；离异，需提供离婚证，离婚协议或法院判决书）；2：被抵押房产的房屋产权证及原始购房协议：3：收入证明（银行有固定格式，各行有所不同）4：各银行卡或存折流水；5：主贷款人名下其他资产证明以个人住房抵押的，还得根据您房产的具体位置进行现场评估，贷款金额最高可达房屋评估值的80%，以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的50%。
(本资料由北京融德信担保提供)

房产抵押费用是多少

在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
办理抵押贷款流程如下：1. 提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；2. 如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；3. 征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；4. 审核通过后到银行签订放款合同；5. 办理抵押他权；6. 银行放款；7. 按时还款就可以了；