二手房贷款最新政策

基本没啥新的政策，买二手房是可以申请贷款的，也就是俗称的按揭购房。
通过将拟购买的房子抵押给银行获得贷款，获得银行批准后，房子交易过户，再办理抵押设置他项权，银行方将贷款放出。
由于楼市调控原因，目前首次购房者可以获得的贷款最多为房子总估价的七成，二次置业只能获得三成的，而三次及以上购住宅，银行已经不批贷款了。
另，买二手房也可以申请公积金贷款，这需要购房者此前有缴交公积金，个别地区要求缴交人必须连续交六个月或一年，才有资格申请贷款。
贷款成数同上述。
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房产二次抵押贷款的条件和流程是怎样的

办理房产二次抵押贷款条件1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途办理房产二次抵押贷款资料1、房地产证等抵押物权属证明文件.2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3、申请人及配偶收入证明4、借款用途的相关证明5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式（1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;（2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
办理房产二次抵押贷款步骤1.客户提供资料2.评估房产3.银行审核资料并办理相关手续4.赎楼并解押5.抵押登记6.重新开始还款