玉林公积金贷款年限要求：在玉林缴公积金的年限

根据玉林市住房公积金管理中心相关规定，玉林公积金贷款的年限要求如下：

一、借款人需具备的基本条件

1. 具有玉林市常住户口或有效居住证；
2. 在玉林市缴纳住房公积金满12个月且连续缴纳6个月以上；
3. 有稳定的职业和收入，信用良好；
4. 有购买玉林市范围内自住住房的意愿和支付能力；
5. 符合玉林市住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款年限

玉林公积金贷款的贷款年限按借款人年龄和借款用途确定，具体如下：

年龄	贷款用途	贷款年限（最长）
<50岁	购买自住住房	30年
50岁（含）至55岁（不含）	购买自住住房	25年
55岁（含）至60岁（不含）	购买自住住房	20年
60岁及以上	购买自住住房	15年
不限年龄	公积金贷款还贷	30年（或借款人退休年龄）

三、其他规定

1. 借款人年龄计算至贷款发放日；

2. 贷款年限不得超过借款人法定退休年龄；

3. 贷款年限不得超过房产剩余使用年限；

4. 借款人已使用过公积金贷款的，再次申请公积金贷款时，贷款年限应扣除已使用的公积金贷款年限。

四、注意事项

1. 以上贷款年限仅供参考，具体以玉林市住房公积金管理中心核定的贷款年限为准；
2. 借款人应根据自己的实际情况和还款能力合理选择贷款年限；
3. 贷款年限过长可能导致每月还款额度较大，增加还款压力；
4. 贷款年限过短可能导致每月还款额度较小，延长还款周期，增加利息支出。

如果您在玉林公积金贷款年限方面有任何疑问，可以咨询玉林市住房公积金管理中心。联系方式如下：

• 地址：玉林市玉州区兴业大道北1号
• 电话：0775-2819082
• 传真：0775-2819073
• 网址：

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公积金要交多久才能贷款买房

公积金要交多久才能贷款买房

住房公积金一般要交十二个月以上才可以贷款买房。 根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态。 法律依据：《住房公积金管理条例》第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 住房公积金的贷款流程是什么?1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 4、在购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。 根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

公积金交多久可以贷款买房

公积金贷款是指城镇居民以自己的公积金存款作为抵押，以低息的方式向银行贷款购买住房的一种贷款方式。 本文将介绍公积金交多久可以贷款买房的具体流程，以及公积金贷款买房的优势和注意事项。 1. 公积金贷款买房的流程2. 优势3. 注意事项一、公积金贷款买房的流程1. 了解你的公积金贷款资格：首先，要了解你是否有资格申请公积金贷款，一般要求申请人有正当的职业，并且连续缴纳公积金满一定年限，一般要求在同一市内连续缴纳公积金3年以上，才有资格申请公积金贷款。 2. 办理贷款手续：确定贷款资格后，就可以开始办理贷款手续了，一般需要提供身份证、户口本、公积金账户信息、婚姻证明等资料，然后经过银行的审核，确定贷款额度，按照银行的要求，签订公积金贷款合同，支付贷款手续费，完成贷款手续。 3. 支付贷款款项：贷款审核通过后，银行会将贷款款项直接支付给房屋买受人，买受人收到贷款款项后，就可以向开发商购买住房了。 二、公积金贷款买房的优势1. 公积金贷款利率低：公积金贷款利率低，比商业贷款低很多，一般按照当地公积金管理中心的规定，公积金贷款的最低利率是基准利率的2.5倍，而商业贷款的最低利率是基准利率的3.5倍，甚至更高，所以公积金贷款的利率要比商业贷款低很多。 2. 公积金贷款期限长：公积金贷款期限一般比商业贷款长，一般可以提供30年的贷款期限，而商业贷款一般只能提供20年的贷款期限，公积金贷款期限长，还款负担就会比较轻松。 三、公积金贷款买房的注意事项1. 注意贷款额度：申请公积金贷款时，要注意贷款额度，一般可以提供的贷款额度一般是公积金存款的3倍，但也可以根据实际情况进行调整，最高不能超过5倍，所以在申请贷款时，要注意不要超过贷款额度。 2. 注意还款：申请公积金贷款买房后，要认真履行还款义务，按时还款，避免逾期，否则会产生滞纳金，影响自己的信用，所以在申请贷款时，要认真考虑自己的还款能力，确保能按时还款。 公积金贷款是一种低息的贷款方式，可以让城镇居民以低息的方式购买住房。 公积金贷款买房的流程比较简单，利率低，期限长，但在申请贷款时，要注意贷款额度，以及认真履行还款义务，确保能按时还款。

公积金贷款年限怎么算

一、公积金贷款年限怎么算

公积金贷款年限是15-20年。公积金贷款年龄限制如下：1、最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；2、单位在职职工签订劳动合同3年期以上；3、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；4、未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。公积金贷款买房条件是：1、拥有自己专门的公积金账户；2、申请贷款当月之前必须连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上；3、一定要将没有还清的公积金贷款还清；4、不能有征信污点；5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁；6、商品房买卖合同必须签订。法律依据：《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）确定住房公积金的最高贷款额度；（四）审批住房公积金归集、使用计划；（五）审议住房公积金增值收益分配方案；（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

二、住房公积金贷款期限怎么进行计算

住房公积金贷款利率按民银行规定执行现行利率自月6起期限1至5利率4%；期限6至30利率4.5%、住房公积金贷款额度计算贷款额度三项计算值：1、按照借款贷能力确定贷款额度其计算公式：借款月计缴住房公积金额÷借款住房公积金缴存比例×贷能力系数(目前0.45)×12(月)×实际贷限夫妻双均缴存公积金且共同借款贷款额度夫妻双别计算贷款额度2、规定贷款高限额目前缴存住房公积金职工贷款高限额30万元；夫妻双均缴存住房公积金职工贷款高限额60万元3、购买商品房高贷款额超购房总价80%；购买二手房贷款额度超购房总价70%二、住房公积金贷款期限计算1、借款申请贷款实际龄与申请贷款期限原则超其定退休龄申请贷款实际龄取整计算；2、连续、足额缴存住房公积金5(含)且具稳定收入、信誉良、偿贷款本息能力借款贷款期限放宽至借款定退休龄1-5；3、购商品房、经济适用住房贷款期限超30；购二手房贷款期限超2

三、公积金最新政策中的5年是贷款年限还是购房时间？

是指贷款时间。

指的是公积金贷款5年期（含）以下年利率是3.75%，如果您申请的公积金贷款总期限是5年期（含）以下的，采用的就是这个利率；公积金贷款5年期以上年利率是4.25%，指的是您的公积金贷款期限是5年期以上，就按4.25%计算月供。不过贷款利率是随国家政策变化每年年初进行调整的

四、公积金贷款年限怎么算

住房公积金贷中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才下几类：

第一，使用住房公积金贷款购买普通销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。

第二，住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

第三，住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必此时的住房公积金贷。

法律依据：《住房公条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

要计算具体的年限还有一些其他的相关规定，详细规定如下：

1.贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。

2.贷款人购买的是私限不能超过20年。

3.贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。

4.贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。