崇左市公积金贷款：首套房贷款政策与办理流程

一、贷款政策

崇左市公积金贷款政策对首套房购买者提供了以下优惠：

• 贷款利率：最低可享受3.25%的优惠利率
• 贷款额度：最高可贷50万元
• 贷款期限：最长可贷30年
• 还款方式：等额本息还款

注意：以上利率和贷款额度仅供参考，实际情况以崇左市住房公积金管理中心核定的为准。

二、办理流程

1. 申请公积金贷款资格

符合以下条件的职工可以申请公积金贷款资格：

1. 具有崇左市户籍或连续缴存公积金满12个月的非崇左市户籍职工
2. 已连续缴存公积金6个月以上
3. 具有稳定的职业和收入来源
4. 信用良好，无不良贷款记录

职工可以前往崇左市住房公积金管理中心填写《崇左市住房公积金贷款申请表》并提交相关材料。

2. 提交贷款申请

取得公积金贷款资格后，职工可以向公积金贷款经办机构提交以下材料申请贷款：

• 《崇左市住房公积金贷款申请表》
• 身份证
• 户口本
• 结婚证（已婚者）
• 收入证明
• 房屋买卖合同
• 购房首付款发票
• 其他相关材料（视具体情况而定）

3. 审批贷款

公积金贷款经办机构收到申请材料后，将进行以下审批流程：

1. 资格审查
2. 信用审核
3. 担保审查
4. 还款能力审查
5. 房屋价值评估

4. 签订贷款合同

贷款审批通过后，职工需要与公积金贷款经办机构签订《崇左市住房公积金贷款合同》。合同中将明确贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等内容。

5. 发放贷款

签订贷款合同后，公积金贷款经办机构将按合同约定的时间发放贷款。

三、常见问题

1. 公积金贷款可以贷几次？

职工在崇左市只能使用公积金贷款一次购买住房。

2. 公积金贷款可以提前还款吗？

可以提前还款，但需要支付一定的提前还款违约金。

3. 公积金贷款逾期还款会产生什么后果？

逾期还款会产生罚息，并影响个人信用记录。

四、温馨提示

• 办理公积金贷款时，请仔细阅读相关政策和流程，以免出现差错。
• 准备贷款材料时，请确保材料齐全、真实有效。
• 贷款审批需要一定的时间，请耐心等待。
• 按时还款，保持良好的信用记录。

五、联系方式

崇左市住房公积金管理中心

地址：崇左市城中大道32号

电话：0771-5822222

网址：

公积金贷款买房流程详解

公积金贷款买房流程详解如下所示：

1、初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

扩展资料：

公积金贷款买房需要注意事项：

1、在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款。

2、准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚。

3、公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可使用商业贷款。

住房公积金贷款申请条件及流程细节是什么?

1、申请条件

贷款条件：

1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

2、流程细节

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。