外地人在北海买房条件

外地人在北海买房条件：具备有效的身份证、户口本；非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%；非本市户籍在北海限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内购房。
【法律依据】《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

北海买房条件政策

并不是所有人都能在北海买房，有钱也不行，需要达到相关条件才可以。
北海买房条件政策具体如下：外地人在北海买房的条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套而已。
因为北海也实施了限购政策：规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。
关于买房首付方面的政策：本市户籍1、首套房在北海无房无贷，商业贷款首付比例30%。
2、二套房在北海市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，商业贷款二套房首付比例40%。
3、三套房及以上停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。
非本市户籍1、首套房在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清，在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。
2、二套房在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。