桂平公积金贷款办理指南：步骤、所需材料、常见问题解答

步骤

1. 申请预审：向桂平住房公积金管理中心提交贷款申请表、身份证复印件、婚姻证明复印件等相关材料，进行预审。
2. 签署贷款合同：预审通过后，借款人和贷款发放银行签署贷款合同。
3. 抵押登记：借款人携带房产证、贷款合同等材料办理抵押登记。
4. 发放贷款：抵押登记完成后，贷款银行向借款人发放贷款。

所需材料

• 贷款申请表
• 身份证复印件
• 婚姻证明复印件
• 职称证书复印件（如有）
• 个人征信报告
• 工资流水单
• 房产证
• 购房合同
• 其他相关材料（视具体情况而定）

常见问题解答

1. 哪些人可以申请公积金贷款？

具有桂平市户籍或在桂平市缴纳住房公积金满一年以上的职工，且符合其他贷款条件的，可以申请公积金贷款。

2. 公积金贷款的额度是多少？

公积金贷款的额度根据借款人的公积金账户余额、还款能力和房产评估价确定，最高可贷至房产评估价的80%。

公积金贷款需要哪些手续和资料

一、所需材料开具缴存证明一般应由职工本人办理，需提供本人身份证原件。 职工委托他人代为办理，需按以下要求分别提供身份证明资料：1、职工委托缴存单位代理人办理的，单位代理人身份证原件及职工本人身份证复印件;2、职工委托父母、配偶、子女代为办理的，应当同时出具本人及委托人的身份证、有效关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)，以上资料原件及复印件;3、委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证复印件及受托人身份证原件、委托办理公证书原件。 二、开具流程1.申请开具缴存证明的职工报送有关材料;2.服务中心窗口对申请当场进行审查;3.申请材料齐全，符合规定的，服务中心窗口开具缴存证明。 4.申请材料不齐全、不符合法定形式，一次性告知申请人补正的全部内容。 拓展资料：缴纳公积金的用户使用公积金申请住房公积金贷款是公积金贷款。 凡是缴纳住房公积金的职工，都可以申请个人住房公积金贷款。 一，公积金贷款只是根据你工资和个人征信问题而来的，公积金里面的余额与贷款金额息息相关，公积金中心需要看你是否有还款能力啊，贷款贷款，肯定就是存在利息的，公积金贷款已经比商业贷款便宜了好多了。 二，公积金消费贷款是信用贷款里利息最低的。 其他方面没有问题的话，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息后本。 首先1：看自己公积金缴纳多久（有没有断缴，是否换过单位），一般来讲公积金连续6个月以上可以办理，试当地政策，我在北京从前金融工作，以广州为例，也有银行可以接受公积金只缴存了3个月的。 连续时间如果1-2年以上那更好了，先息后本的产品，且额度，利息，都要比缴存时间短的优。 2：看缴存基数：有银行接受最低基数，有的要求个缴基数500以上，1000以上，1200以上的都有，基数越高，证明工资越高，可做的产品选择范围就大。 一般产品额度为公积金个缴基数的20倍左右三，有的城市依据房价和首付比例而定：公积金贷款额度≤房屋评估价-首付举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。 四，有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额；2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；3、基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.。 那么张小白公积金可贷额度=（－1323）/0.＝329.28万

公积金贷款流程及所需资料和办理时间

一、办理住房公积金贷款的步骤

1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、办理住房公积金贷款审批需要多长时间?

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：

①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;

②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。

⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。