梧州外地住房公积金贷款条件

梧州住房公积金管理中心根据梧州市政府关于促进房地产市场健康平稳发展的意见，为进一步完善住房公积金制度，支持外地户籍职工在梧州市购买自住住房，经研究决定印发《梧州市外地户籍职工使用住房公积金贷款购买自住住房实施办法（试行）》（梧公积字〔2022〕1号），自2022年1月1日起施行。

一、借款条件

1. 具有梧州市户籍且在梧州市缴存住房公积金满12个月，或连续缴存满6个月且在梧州购买自住住房的职工（含夫妻双方均为梧州市户籍的职工）。

2. 具有合法有效的身份证明、户口簿、婚姻状况证明（单身、已婚、离异、丧偶）等相关证明材料。
3. 具有稳定的职业和收入，信用记录良好。
4. 使用住房公积金贷款购买的自住住房，应是第一次购买商品房，且使用自有资金买房比例不低于30%。
5. 借款人及配偶名下无住房或转让住房已满5年（不含赠与、继承、拆迁安置获得的住房）。
6. 借款人及配偶已偿还完之前的住房公积金贷款。
7. 借款人及配偶个人住房公积金账户正常缴存，且连续缴存满12个月以上。
8. 符合梧州住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款额度

最高贷款额度不超过借款人家庭购买的自住住房价值的80%，具体贷款额度根据借款人家庭购买的自住住房价值、借款人家庭收入和还款能力等因素确定。

三、贷款利率

按照梧州住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款利率执行。

四、还款方式

等额本息还款方式。

五、还款期限

最长借款期限不超过30年，借款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。

六、贷款手续

1. 借款人向梧州住房公积金管理中心提出借款申请，并提交相关证明材料。
2. 梧州住房公积金管理中心对借款人的借款申请进行审核。
3. 借款人与梧州住房公积金管理中心签订借款合同。
4. 梧州住房公积金管理中心将贷款划入借款人的账户。
5. 借款人按时偿还贷款。

七、特别提示

1. 本办法自2022年1月1日起施行。
2. 本办法由梧州住房公积金管理中心负责解释。