广西桂林购房贷款攻略：组合贷款方案详解

在广西桂林购房，贷款是许多购房者的选择。组合贷款是近年来兴起的一种贷款方式，它结合了公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，具有利率低、额度高的优点。本文将详细讲解广西桂林购房组合贷款方案，帮助购房者了解和选择适合自己的贷款方式。

一、什么是组合贷款？

组合贷款是指将公积金贷款和商业贷款结合在一起的贷款方式。购房者可以用公积金贷款的低利率和较长的贷款期限作为首付，再用商业贷款补充不足的资金。这样既能享受公积金贷款的优惠利率，又能获得商业贷款的较高额度。

二、组合贷款的优点

假设购房者购买一套总价为150万元的房产，首付50万元，则可以使用以下组合贷款方案：

• 公积金贷款：100万元，利率3.25%，贷款期限30年，月供约为4000元。
• 商业贷款：50万元，利率4.35%，贷款期限30年，月供约为2000元。

总月供为6000元，还款压力相对较小。

2. 商业贷款+公积金贷款

商业贷款+公积金贷款也是一种常见的组合贷款方案。这种方案的优点是：利率较高，额度较低，还款压力相对较大。具体方案如下：

假设购房者购买一套总价为150万元的房产，首付50万元，则可以使用以下组合贷款方案：

• 商业贷款：100万元，利率4.35%，贷款期限30年，月供约为4000元。
• 公积金贷款：50万元，利率3.25%，贷款期限30年，月供约为2000元。

总月供为6000元，还款压力相对较大。

3. 公积金贷款+商业贷款+其他贷款

公>组合贷款的还款压力较大，购房者需要根据自己的收入