贷款期限：贷款期限越长，月供压力越小，但利息总额也越高；

贷款期限是借款人向贷款机构申请贷款时，约定的一段时间内偿还贷款本息的时间长度。贷款期限的长短会直接影响到借款人的月供压力和利息总额。

贷款期限长短与月供压力

贷款期限越长，月供压力越小。这是因为贷款期限越长，每个月需要偿还的本金就越少，因此月供金额也越低。例如，一笔100万元的贷款，如果贷款期限为10年，那么月供约为10,000元；如果贷款期限为20年，那么月供约为6,000元。

贷款期限长短与利息总额

贷款期限越长，利息总额也越高。这是因为贷款期限越长，借款人需要支付的利息时间就越长，因此利息总额也越高。例如，上述100万元的贷款，如果贷款期限为10年，那么利息总额约为20万元；如果贷款期限为20年，那么利息总额约为40万元。

如何选择合适的贷款期限

在选择贷款期限时，借款人需要考虑以下因素：

• 还款能力：月供压力不能超过借款人的还款能力。如果月供压力过大，可能会导致借款人违约。
• 贷款金额：贷款金额较大时，贷款期限不宜过长，否则利息总额会非常高。
• 贷款利率：贷款利率较高时，贷款期限不宜过长，否则利率成本会很高。
• 个人情况：如果借款人的收入稳定，未来还款能力较强，可以考虑选择较长的贷款期限。

一般来说，贷款期限控制在10-20年之间比较合适。如果借款人的还款能力较强，可以考虑选择15-20年的贷款期限；如果借款人的还款能力较弱，可以考虑选择10-15年的贷款期限。

结论

贷款期限是影响贷款还款的重要因素。贷款期限越长，月供压力越小，但利息总额也越高。借款人在选择贷款期限时，需要综合考虑自己的还款能力、贷款金额、贷款利率和个人情况，选择最适合自己的贷款期限。

贷款年限是不是越长越好？如何选择贷款年限

在贷款额度和利率一定的情况下，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多;贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。 1贷款买房，年限最长是多少?贷款期限的长短受贷款类型、借款人年龄、房龄等因素的影响。 01公积金贷款最长期限:20年;房龄+贷款年限 ≤ 30;年龄+贷款年限 ≤ 法定退休年龄后5年(法定退休年龄一般是男性60周岁，女性55周岁，须在未退休前申请贷款);以上三者取低值。 注:市直公积金贷款时，计算房龄时竣工日期精确到月份。 退休年龄各行业有所不同，需根据实际情况确定。 02商业贷款最长贷款年限借款人年龄+贷款年限≤70;一般银行:房龄+贷款年限 ≤45;中国银行:房龄+贷款年限 ≤50，最高贷款年限不超过30年;以上两者取低值，夫妻双方则以年龄大的来计算。 03组合贷款以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。 2贷款年限越长越好吗?贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多;贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。

贷款时间越长越好吗

贷款期限是越长越好，还是短期的好？这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。 贷款额大，时间长，支付利息就多；相反就少，可见，延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限越长越好呢？目前贷款的利率只有两种，5年以下(包括5年)的年利率是4.77%，5年以上的年利率是5.04%。 如果购房者没有多余的存款又想减轻今后每月还款的压力，可以选择少付首付款延长贷款年限，但一般情况下首付款不能低干30%。 年限不能超过30年，住房公积金贷款除外。 这样做的益处是能保证购房者的正常生活不会因为还款而出现困难，弊端是要多支付贷款利息。 如果购房者有多余的存款又殳有别的用途，最好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。 如果购房着有多余的存款又有别的投资途径，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资其他方面回报可能会大于所支付给银行的利息。