藤县公积金异地买房贷款指南：资格、流程、限制条件

异地公积金贷款是指职工在我市缴纳住房公积金，在我市以外地区购买自住商品住房时，可以申请使用公积金异地贷款。

一、申请资格

具有藤县户籍；在藤县正常缴存公积金满6个月（含试用期）；在异地购买自住商品住房，且该商品住房符合公积金贷款条件；异地有稳定工作和收入，且信用良好；外地公积金中心同意出具《异地住房公积金贷款职工证明》；符合其他规定条件。

二、贷款流程

1. 申请贷款借款人向异地公积金中心提出贷款申请，并提供相关材料。异地公积金中心审核借款人资格和材料，并出具《异地住房公积金贷款职工证明》。2. 办理贷款借款人持《异地住房公积金贷款职工证明》及其他相关材料向藤县住房公积金管理中心申请贷款。藤县住房公积金管理中心审核借款人资格和材料，确定贷款额度和利率，签订贷款合同。3. 抵押登记借款人到不动产登记中心办理抵押登记手续，并取得《他项权证》。4. 发放贷款藤县住房公积金管理中心根据《他项权证》向异地公积金中心发放贷款。异地公积金中心收到贷款后，将贷款划入借款人指定的账户。

三、限制条件

贷款额度：按借款人及其配偶在我市缴存公积金的余额确定，最高贷款额度不得超过异地住房公积金贷款限额。贷款期限：最长不超过30年。还款方式：按月等额还款。利率：按藤县公积金贷款利率计算。只能贷款购买自住商品住房，不得购买商业用房、办公用房等非住宅类房屋。异地住房公积金中心同意出具《异地住房公积金贷款职工证明》。符合其他规定条件。

四、所需材料

《异地住房公积金贷款职工证明》借款人及配偶身份证、户口本婚姻证明收入证明购房合同、发票房产证或土地证其他相关材料

五、温馨提示

申请异地公积金贷款前，请务必仔细阅读相关政策规定，了解申请条件和限制条件。申请异地公积金贷款需要较长时间，请提前做好准备。异地公积金贷款涉及异地公积金中心和藤县住房公积金管理中心，借款人应做好双方的协调工作。借款人应按时足额还款，避免逾期造成不良信用记录。