买房分期付款首付该付百分之多少

首次贷款首付不低于30%，公积金贷款，90平米以下首付不低于20%，二套贷款首付不低于60-70%（各地政策不同），利率上浮1.1倍。
根据2015年330新政，首次贷款已还清，再次贷款首付不低于30%，公积金贷款90平米以下，首付不低于20%。

外地人在北海买房条件我想买那种商品房金滩银滩附近的不知道首付多少钱需要什么证明

我是北海的，看你的能力咯，有钱就可以买，证明就是钱户口身份证咯。
不管是外地人还是本地人都是是给贷款的无论是新房还是二手的，不过程序毕竟都很难的。
海边看那些地方咯，像银滩那边基本小区公寓每平一般六七千左右吧，外沙那边四五千左右，海景那边像北部湾一号上万了，市中心大概也六千吧