桂林市公积金贷款额度计算公式：首次申请公积金贷款的计算公式

首次申请公积金贷款的计算公式

公积金贷款额度 = 月缴存额 × 贷款年限 × 还款能力系数

• 月缴存额：指借款人申请贷款前连续缴存公积金的月均缴存额，以公积金管理部门出具的缴存证明为准。
• 贷款年限：指借款人申请的贷款期限，最长不超过30年。
• 还款能力系数：是根据借款人的收入水平、负债情况等评估其还款能力而确定的系数，一般在1.2-1.5之间，由公积金管理部门根据实际情况确定。

举例说明

假设：
月缴存额：5000元
贷款年限：20年
还款能力系数：1.4

则公积金贷款额度为：5000元 × 20年 × 1.4 = 140万元

其他相关规定

• 最高贷款额度不得超过住房交易价格或住房评估价值（以较低者为准）。
• 已使用过公积金贷款的，再次申请时，贷款额度按原贷款已偿还本金和未偿还本金之和计算。
• 公积金贷款额度计算结果仅供参考，实际贷款额度以公积金管理部门审核批准的为准。

申请公积金贷款的条件

• 具有桂林市户籍或有效居住证。
• 连续缴存住房公积金满12个月及以上。
• 有稳定的职业和收入，信用良好。
• 有购买、建造、翻建、大修自住住房的意向和能力。
• 满足公积金管理部门规定的其他条件。

温馨提示：申请公积金贷款前，建议向公积金管理部门咨询了解最新的政策和具体办理流程。