百色市商业贷款转公积金贷款条件及要求

为促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求，经百色市人民政府同意，百色市住房公积金管理中心决定自2023年1月1日起，对符合条件的商业贷款转公积金贷款业务予以支持。

一、申请条件

1. 具有百色市户籍或在百色市稳定就业满1年且缴纳公积金满6个月的职工； 2. 已取得百色市行政区域内唯一住房的《不动产权证书》； 3. 尚未享受过公积金贷款； 4. 转贷前商业贷款已正常还款满12期且信用记录良好； 5. 转贷款后公积金贷款期限不超过剩余商业贷款期限； 6. 转贷款后公积金贷款的月还款额不超过借款人及其配偶家庭月收入的50%。

二、申请材料

1. 公积金贷款转贷申请表； 2. 借款人身份证、户口簿原件及复印件； 3. 借款人婚姻证明； 4. 现有商业贷款合同原件及复印件； 5. 现有住房《不动产权证书》原件及复印件； 6. 近12个月商业贷款还款记录； 7. 借款人及配偶收入证明； 8. 百色市住房公积金缴存证明。

三、转贷利率

转贷利率执行百色市住房公积金现行贷款利率。

四、转贷额度

转贷额度不超过转贷前商业贷款的剩余本金。

五、转贷期限

转贷期限不超过剩余商业贷款期限。

六、还款方式

转贷后公积金贷款采用等额本息还款方式。

七、贷款审批

符合条件的贷款申请，由百色市住房公积金管理中心受理并审批。

八、相关要求

1. 借款人不得存在骗取公积金贷款的情形； 2. 转贷后，原商业贷款银行应当在15个工作日内将原商业贷款的抵押权注销，并办理公积金的抵押权登记手续； 3. 转贷后，借款人应当按时足额偿还公积金贷款； 4. 本政策解释权归百色市住房公积金管理中心。

九、联系方式

百色市住房公积金管理中心 电话：0776-2822110 地址：百色市右江大道中159号

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商业贷款转为公积金贷款需要什么手续和什么条件？谢谢

1、首先要确认的是你所在城市有没有商转公的政策。 如果政策不允许就无法谈手续和条件了。 请拨打公积金热线咨询一下有没有商转公的政策吧。

办理商贷转公积金需要什么条件？

1、办理商贷转公积金需要一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：借款人申请贷款，应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。 (二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。 2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。 这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。 3、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。 住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。 单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。