东兴工业区居民安居乐业：贷款购车助力出行便利

东兴工业区是近年来发展迅速的工业园区，吸引了众多企业入驻，为当地带来了大量的就业机会。随着园区的发展，居民生活水平不断提高，对出行便利性的需求也越来越大。

对于许多低收入家庭来说，购买一辆汽车是一笔不小的开支。为了解决这一问题，当地政府与银行合作，推出了一项贷款购车政策。

该政策规定，符合条件的居民可以向银行申请低息贷款，用于购买符合国家排放标准的汽车。贷款利率低于市场平均水平，贷款期限可达5年。居民只需提供身份证、户口本、收入证明等材料，即可申请贷款。

这项政策一出台，就受到了广大居民的欢迎。据统计，自政策实施以来，东兴工业区已有数百户居民通过贷款购车，解决了出行难题。

居民王先生就是贷款购车政策的受益者之一。王先生在工业区的一家工厂工作，工资收入不高。以前，他上下班只能靠步行或骑自行车，非常不便。贷款购车后，他终于可以开车上班，节省了大量时间和精力。

除了王先生，还有很多居民通过贷款购车改善了生活品质。例如，李女士是一名社区工作者，经常需要走访居民。贷款购车后，她的工作效率大大提高，方便了居民。

东兴工业区贷款购车政策的成功实施，不仅解决了居民的出行问题，还促进了当地汽车销售市场的发展。汽车经销商纷纷开设门店，为居民提供更多选择。竞争的加剧，也降低了汽车售价，让更多居民受益。

东兴工业区的贷款购车政策是一项惠民利民的举措。它既解决了居民出行难题，又促进了经济发展，为当地居民带来了实实在在的好处。

贷款购车政策具体内容

• 贷款对象：东兴工业区户籍居民
• 贷款金额：最高可贷车辆售价的80%
• 贷款利率：低于市场平均水平
• 贷款期限：最长5年
• 申请材料：身份证、户口本、收入证明等

申请流程

1. 符合条件的居民携带申请材料到指定银行网点
2. 银行工作人员审核材料
3. 审核通过后，银行发放贷款
4. 居民使用贷款购买符合条件的汽车

注意事项

• 贷款购车后，车辆须按时保养维护
• 贷款须按时还款，避免产生逾期费
• 如发生违章行为，须及时处理
• 车辆出现事故，须及时报保险

40岁的你，是先买房还是先买车？

首先，买房和买车都是大笔的开支，需要考虑到自己的经济状况和未来的财务计划。 如果您有足够的资金，可以同时考虑购买房屋和汽车，但如果资金有限，您需要在两者之间做出选择。 其次，您需要考虑自己的实际需求和生活方式。 如果您的工作和生活需要经常使用车辆，那么购买汽车可能是更加必要的选择。 但是，如果您的工作和生活并不需要经常使用车辆，那么购买房屋可能是更加优先的选择，因为它是一种长期投资，可以为您提供稳定的居住条件和资产增值。 最后，您需要考虑市场的情况和未来的趋势。 在某些情况下，购买房屋可能是一种更好的投资，因为房地产是一种相对稳定的投资，而且可以通过出租或转售获得收益。 但是，如果您所在地区的房地产市场已经过热，那么购买房屋可能不是最好的选择。 同样地，如果您所在地区的汽车市场已经过饱和，那么购买汽车可能不是最好的选择。 综上所述，购买房屋还是汽车，需要根据个人的具体情况和优先考虑因素进行权衡和决策。

求助，大家说先买车还是先买房？

先买车还是先买房这个话题，跟个人因素有很大变化。一是要看需求，二是要看收入。每个人对生活的要求不一样，所以别人的意见不一定适用于自己，买不买还是要自己想明白哪一个更加迫切。有些人爱自由，买房就是一种束缚，不如买车到处走走看看。而有的人特别喜欢安稳的小日子，那么房子就可以先提上日程。不过收入和消费能力真的不得不考虑，如果冲动消费，很有可能因压力大而断供，最后钱房两空。

但是如果是以结婚为前提的，还是建议先买房，尽管房子这两年受政策调整影响，越来越冷静，但和车相比，仍然算是保值的存在，而车子却是消耗品。

而对于买房，相信大家都能感受到，这个8月并不简单，面对相对复杂的外部环境，在提出“不将房产做为短期经济刺激手段”后楼市算是被提前稳定了军心。

而随后的降息和人民币破7不可避免的还是引起了一点波动，地产方面更是风声鹤唳。

不过可以肯定的是基调始终没有变。

最近央行又在一周内连续两次开会，而且都重点提到了房地产，从会中的一些信息，不难看出最近的楼市情况并不会跟外部大环境一样向着宽松的方向走。

可以说从今年开始，对开发商融资可谓全面整顿，政策破天荒的并未止步于利率和信贷，而是继续深入至信托和私募资金等领域，种种迹象都表明在以雷霆之势整治开发商融资。

各条路都堵死的情况下，开发商的钱袋子已经被勒得很紧了。但即使在这种情况下，我们也会发现，第二季度的土拍依旧很火热。多家研究机构的统计数据显示，全国300城半年卖地收入逾2万亿，同比增长近两成。

一二线城市收金走高，卖地收入分别增长近四成和近三成。而6月单月，一二线热点城市卖地收入合计高达3609亿，同比上涨高达52%！

这些买地的钱到底来自哪里呢？

答案是有相当一部分来自于海外融资。

据相关数据统计，95家典型房企债券类融资情况显示，2019年上半年房企境内外债券类融资总额4286亿元，占2018年全年的59.3%！其中，境外发债2883亿元，占比67%，相较于2018年上升了19个百分点！

可借来的钱始终是要还的。

以往开发商的“饥荒”年，都是各凭本事，多方筹措资金，以祈求能过冬，只要能熬过冬天，凭借手里拍下的土地，就能在下一个春天迅速枝繁叶茂，获得不菲的利润。

而以往每一次重新提起楼市这个“夜壶”就是楼市春天到来的时候。但这次730会议可谓是历史上第一次官方正式提出要将房地产去工具化。这种强大的决心和魄力，意味着不会再有下一次春天的接济，不仅失去了现在，还失去了未来。

而屋漏偏逢连夜雨。

人民币破7对于他们而言可谓晴天霹雳，大量的海外融资到手里迅速贬值已经血亏一波。

而到偿债时，还得加上不菲的利息！（6月份以来，房地产开发商发行的海外债票面成本普遍较高，不少房地产企业海外融资利率超过10%。）

开发商资金不充裕，最直接影响到的就是楼盘质量和承诺兑现，轻则存在质量瑕疵，如前几天刷爆朋友圈的大风吹掉墙皮，重则产生烂尾。

历史总是如此的相似，资金收紧的年份，也是烂尾盘频发的年份。

但往年的烂尾，以开发商的运作模式，烂尾楼盘并购重组，改头换面，还能获得利润，因此也还有接手的可能，这也让很多买到烂尾盘的人得到解救。

但现在的现状是，你没钱，我没钱，大家都没钱，谁的日子都不好过，新房市场的销售情况也并不是很乐观，即使有资金雄厚的大房企收购过来，重新整理也没有太大的利润。

在这种情况下，烂尾的概率也大大增加。所以说，最近买新房的一定要细看开发商的资金流。