债务收入比（DTI）：你的每月债务还款额不得超过每月总收入的 36%。

什么是债务收入比 (DTI)？

债务收入比 (DTI) 是衡量你的每月债务还款额相对于你的每月总收入的比率。它通常以百分比表示，并用于评估你的财务状况和承担更多债务的能力。

为什么 DTI 很重要？

DTI 是贷方用来评估你是否可能有资格获得贷款的重要因素。较高的 DTI 表明你已经承担了大量债务，这可能使你难以支付新债务。

计算你的 DTI

要计算你的 DTI，请将你每个月的所有债务还款额相加，然后将其除以你的每月总收入。每月债务还款额 包括以下类型的还款：住房抵押贷款或租金汽车贷款信用卡债务个人贷款学生贷款每月总收入 包括以下类型的收入：工资或薪水自营职业收入社会保障福利投资收入示例：假设你的每月债务还款额为 1,000 美元，每月总收入为 3,000 美元。你的 DTI 计算如下：`DTI = 1,000 美元 / 3,000 美元 = 0.33 或 33%`

DTI 目标

大多数贷方希望看到 DTI 低于 36%。这表明你有足够的收入来偿还你现有和潜在的债务。对于某些类型的贷款，例如抵押贷款，贷方可能愿意接受更高的 DTI，例如 43%。

如何降低你的 DTI

如果你想降低你的 DTI，你可以采取以下步骤：增加你的收入： 获得加薪、谋求第二份工作或开始副业。偿还债务： 专注于偿还高利率债务，例如信用卡债务。减少你的支出： 寻找削减开支的方法，例如减少娱乐支出或谈判较低的账单。寻求信贷咨询： 如果你难以管理你的债务，可以考虑向信贷咨询机构寻求帮助。

结论

债务收入比是衡量你财务状况的重要指标。较低的 DTI 表明你有能力偿还债务，并可能使你更有可能获得贷款批准。通过增加你的收入、偿还债务并减少你的支出，你可以降低你的 DTI 并改善你的财务状况。