商铺抵押贷款需要啥资料

需要以下资料：1.提供夫妻关系双方的身份证 婚姻证明 2.信用报告 工作或经营证明 3.房本 购房发票及原始合同 4.近六个月流水 5.商业房产的出租合同（如对外出租）

商铺抵押贷款准备什么材料

准备资料：1.房产证2.权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)3.收入证明、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;6.购建住房的合同、协议或其他证明文件;7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。
申请条件：1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2.在天津地区内具有常住户口或有效居留身份；3.具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；4.个人征信记录良好，无恶意违约记录；5.抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；6.借款人应提供经贷款人认可的有效担保；7.贷款人规定的其他条件。