住房公积金贷款期限不得超过借款人商业贷款剩余期限。

根据最新的住房公积金管理规定，住房公积金贷款的期限不得超过借款人商业贷款剩余期限。

原因

贷款期限不得超过借款人商业贷款剩余" loading="lazy"> 这一限制主要出于以下几个原因：

• 防止过度负债：住房公积金贷款是公积金中心提供的贷款，而商业贷款是由银行或其他金融机构提供的贷款。如果借款人同时使用这两种贷款，则可能导致过度负债。
• 保障借款人偿还能力：住房公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率。如果借款人使用住房公积金贷款延长贷款期限，可能会增加其月供负担，从而影响其偿还能力。
• 控制住房公积金使用：住房公积金是专项福利资金，主要用于解决职工的住房问题。如果借款人可以长期使用公积金贷款，可能会导致公积金资金的紧张。

具体规定

根据住房公积金管理规定，住房公积金贷款的期限不得超过以下期限：

• 借款人商业贷款剩余期限
• 30年（对于首次使用住房公积金贷款的借款人）
• 20年（对于使用过住房公积金贷款的借款人）

其中，借款人商业贷款剩余期限是指借款人商业贷款贷款合同中约定的剩余贷款期限。例如：如果借款人商业贷款的剩余期限为15年，则住房公积金贷款的期限不得超过15年。如果借款人是首次使用住房公积金贷款，且商业贷款的剩余期限为20年，则住房公积金贷款的