梧州住房公积金贷款新规出炉，了解详情助你轻松购房

近日，梧州市住房公积金管理中心发布了《梧州市住房公积金贷款实施细则（2023年修订）》，对住房公积金贷款政策进行了调整，新规已于2023年3月1日起正式实施。

新规的主要内容包括：

1. 贷款额度提高

首套房贷款额度最高可提高至50万元，二套房贷款额度最高可提高至40万元。

2. 贷款利率下调

首套房贷款利率下调至3.25%，二套房贷款利率下调至3.85%。

3. 还款年限延长

贷款期限最长可延长至30年。

4.贷款申请人资格放宽

取消连续缴存6个月的限制，符合条件的非梧州户籍人员也可以申请住房公积金贷款。

5. 贷款用途拓展

住房公积金贷款可用于购买新建商品房、二手房、翻建和扩建住房、购买车库和地下室等。

6. 其他优惠政策

• 提高多子女家庭的贷款额度。
• 对低收入家庭和残疾人家庭给予贷款优惠。
• 实行住房公积金贷款线上申请。

以下为新规下梧州住房公积金贷款的具体政策详情：

新规的出台，进一步降低了梧州居民购房门槛，减轻了购房负担，有利于促进梧州房地产市场的健康发展。符合条件的购房者可以根据自己的实际情况申请住房公积金贷款，享受优惠政策和便捷的申请服务。

温馨提示：具体贷款申请条件和流程，请咨询梧州市住房公积金管理中心或各合作银行。

梧州买房，可以用公积金贷款吗

可以公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

公积金怎么贷款买房

一、住房公积金买房流程

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

二、住房公积金贷款额度

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；

2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）

3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

扩展资料：

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

参考资料：公积金购房网络百科