贺州市第三套房产贷款政策最新解读

根据贺州市住房和城乡建设局最新发布的通知，自2023年3月1日起，贺州市将实施第三套房产贷款新政。

适用范围

1. 在贺州市范围内购买第三套及以上住房的居民，包括本地户籍和非本地户籍。
2. 已拥有两套及以上住房，且其中一套或多套已结清贷款的居民。
3. 未拥有住房但家庭成员拥有两套及以上住房的居民。

贷款条件

• 个人信用良好，无不良信用记录。
• 家庭收入稳定，有足够的还款能力。
• 首付比例不低于50%。
• 贷款年限不超过25年。
• 贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率，上浮幅度由商业银行自主确定。

还款方式

第三套房产贷款的还款方式与普通住房贷款相同，可以选择等额本息还款或等额本金还款。

税费政策

• 契税：按照政策减免。
• 印花税：按照0.05%的税率征收。
• 营业税：免征。
• 个人所得税：按照1%的税率征收。

其他规定

1. 第三套房产贷款不能用于偿还其他贷款。
2. 商业银行在发放第三套房产贷款时，应严格审查借款人的资信情况和还款能力。
3. 本政策自2023年3月1日起施行，有效期至另有通知为止。

注意事项

• 购买第三套房产时，需要提供家庭收入证明、房产证等相关材料。
• 贷款额度根据借款人的资信情况和还款能力确定，具体金额以商业银行审批为准。
• 贷款利率会上浮，借款人需做好心理准备。
• 第三套房产贷款的还款压力较大，借款人需谨慎考虑自己的还款能力。

以上是对贺州市第三套房产贷款政策的最新解读，如有疑问，请咨询当地的相关部门。