1首先你要看房主产权证上面有没有银行抵押字样,有得话你就贷不了款,得房主还清才能用产权证再贷款2如果产权证没银行抵押字样,你要看房龄几年,各地方对房龄贷款不一样,有房龄+年龄总数和不得超过30年,也有不超过47年的,假如房龄是5年,你20岁,那你只能贷5年的款3如果你工资比较高的话,可以商贷,如果工资一般的话,可以用公积金,而且利息低4建议你最好去当地银行咨询一下,我们回答的都是本地的贷款政策
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。
同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约,银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%
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