名下无未还清的商业性住房贷款

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定，商业银行对借款人发放商业性住房贷款，应当按照下列原则进行:

• 贷款条件、贷款利率、贷款期限等贷款合同的条款，应当公平合理;

• 贷款人应当对借款人的信用状况、还款能力、抵押物状况等进行严格审查;
• 贷款人应当对贷款的用途进行监督管理;
• 贷款人应当对贷款的还款情况进行跟踪检查。

因此，银行在发放商业性住房贷款时，需要对借款人的资质进行严格审查，其中包括是否名下有未还清的商业性住房贷款。

名下有未还清的商业性住房贷款，是指借款人名下有尚未还清全部本息的，由商业银行发放的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。

对于名下有未还清的商业性住房贷款的借款人，银行在审批新的商业性住房贷款时，会考虑以下因素:

• 原有贷款的还款记录;
• 新贷款的用途;
• 借款人的还款能力;
• 借款人的信用状况;
• 抵押物的状况。

如果借款人名下有未还清的商业性住房贷款，并且还款记录良好，新贷款的用途符合规定，借款人的还款能力和信用状况良好，抵押物的状况也符合要求，那么银行有可能审批通过新的商业性住房贷款。

但是，如果借款人名下有未还清的商业性住房贷款，并且还款记录不良，新贷款的用途不符合规定，借款人的还款能力和信用状况不佳，抵押物的状况也不符合要求，那么银行很有可能拒绝审批新的商业性住房贷款。

因此，借款人在申请新的商业性住房贷款之前，应先了解自己的名下是否还有未还清的商业性住房贷款，并及时偿还已有的贷款，以确保新的贷款申请能够顺利通过。

本人名下有一套房是商贷至今未还清，那么我现在再购房能用公积金贷款吗

各地情况有一些不同，可以登录你所在地的房管局官网查询一下具体的规定。分析如下：

1、各地区公积金的管理条例不一样。有的地区第一套房是商贷，第二套可以用公积金贷款；有的地区则必须还完第一套房贷款以后才能用公积金贷款。具体的管理条例可以咨询当地的公积金管理中心。

2、在购买第二套改善性住房的时候，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例、贷款利率、贷款额度都会有相应的改变，首付比例升高，贷款利率升高，而贷款额度则会相应降低。

扩展资料：

一、申请条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

二、所需材料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

房贷没还完可以贷款吗 房贷没还完怎么申请贷款

一、正面回答房贷没还清可以申请贷款。 二、具体分析房贷没有还清并不会影响其他贷款的申请，只要用户在使用房贷期间没有出现逾期还款的情况，个人信用情况良好，并且能够提供足够的资料证明自己有足够的还款能力，那么同样是可以申请贷款的。 只是因为用户的房贷没有结清，征信上的负债率存在，所以可能会导致贷款的额度有所下降。 如果用户想获取更高的额度，也可以选择先还清一部分债务再去申请贷款。 房贷没还清，用户可以再次向银行或者金融机构申请贷款。 在房产有再次抵押价值的前提下，可以用房产的剩余价值申请抵押贷款，另外也可以申请无抵押信用贷款。 只不过银行贷款的要求相对会更高一些，如果用户无法满足银行的贷款条件，也可以在金融贷款机构申请无抵押信用贷款。 如果你在网上有逾期记录，或者有多个平台的借款记录，那么你的各种记录都会被大数据风控，当你的网贷平台经常拒绝你的时候，即使是花呗也会被关闭。 若您的网黑数据存在异常，可查找：贝尖速查，即可获取您自己的大数据和信用状况，可获得各种指标数据，可查询您自己的个人信用状况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，是否有仲裁案件，等等重要数据信息。 三、住房贷款可以贷几次？一般来说，住房贷款可以贷款三次，也就是第四套房申请贷款，银行会拒绝放贷。 其中商业贷款与公积金贷款不同，公积金贷款只放款到第二套房，第三套房无法申请公积金贷款，而商业贷款则支持给第三套房放款。 不同的银行对于三套房的认定不同，具体请以房贷银行的规定为准。 用户申请首套房时，贷款利率是最低的，二套房、三套房房贷利率均会上浮，这样一来用户贷款买房的成本会大幅度增加。 因此，即使最多可以贷款买三套房，用户也需要量力而行，毕竟房贷如果逾期，那么产生的负面影响是比较严重的。 另外，公积金贷款支持二套房申请，但是必须是首套房的公积金贷款已经还清，或者首套房是申请的商业贷款，这样一来二套房才支持申请公积金贷款。