为什么很多房产项目无法使用公积金贷款

一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。
但实际上，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因： 1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。
2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
3、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。
公司本身对住房公积金贷款不了解的

为什么有些开发商的楼盘不能用公积金贷款

不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。