百色市住房公积金二套房贷款政策调整一览

为进一步规范住房公积金二套房贷款，促进住房市场平稳健康发展，百色市住房公积金管理中心对二套房贷款政策进行了调整。具体如下：

一、贷款额度

首套房贷款额度不超过40万元。二套房贷款额度不超过20万元。

二、贷款利率

首套房贷款利率按照住房公积金贷款基准利率执行。二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%。

三、贷款期限

首套房贷款期限最长不超过30年。二套房贷款期限最长不超过20年。

四、还款方式

首套房贷款还款方式可选择等额本息还款或等额本金还款。二套房贷款还款方式仅限于等额本息还款。

五、抵押物

首套房贷款抵押物为所购住房。二套房贷款抵押物为所购住房，并提供有合法来源的购房首付款。

六、申请条件

申请人需符合百色市住房公积金贷款申请条件，且已连续缴存住房公积金满24个月。申请人名下无未还清的公积金贷款。申请人名下无未还清的商业性住房贷款。申请人无因严重失信行为被纳入失信被执行人名单。

七、其他事项

已取得预售许可证且已公示的商品房，但尚未办理产权证的，可按二套房贷款政策执行。申请人婚姻期间，其配偶名下有住房公积金贷款或商业性住房贷款的，视为二套房贷款。本政策自2023年3月1日起执行。

以上政策调整旨在规范住房公积金二套房贷款管理，合理分配住房公积金资源，促进住房市场平稳健康发展，保障住房公积金制度平稳运行。

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公积金二套房贷有哪些政策

二套房公积金贷款政策最低首付比例调整为不低于40%。 由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。 1、买第一套房贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 2、买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 3、调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。 ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

第二套房用公积金贷款有什么限制

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。 首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。