钦州市住房公积金贷款新政策发布！

为了更好地支持居民购房需求，促进我市房地产市场健康发展，根据国家和自治区相关政策规定，钦州市住房公积金管理中心结合我市实际，研究制定了《钦州市住房公积金贷款实施细则》（钦公积金发〔2023〕1号，以下简称《实施细则》）。现将《实施细则》主要内容公告如下：

一、扩大贷款对象范围

1、将家庭成员范围由夫妻双方和未成年子女扩大到家庭成员，包括夫妻双方、未成年子女、成年子女、父母、配偶父母。

2、在钦州市行政区域内拥有合法稳定住所（含租赁）且缴存公积金满1年的非本市户籍职工纳入贷款对象范围。

二、提高贷款额度

1、贷款最高额度由40万元提高至50万元。

2、家庭第二套住房贷款最高额度由30万元提高至40万元。

三、优化贷款利率

1、首套住房贷款利率下调至3.25%，较之前下调0.25个百分点。

2、二套住房贷款利率下调至3.75%，较之前下调0.15个百分点。

四、放宽还款方式

1、新增组合贷款还款方式，即首笔还款为公积金贷款，公积金贷款还清后转为商业贷款还款。

2、调整公积金贷款还款期限，最长可延长至30年。

五、降低贷款首付款比例

1、首套住房商业贷款首付比例

钦州市公积金贷款利率是多少

2.6%，3.1%。 据查询钦州市个人住房公积金贷款利率标准公告可知首套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)个人住房公积金贷款执行利率为2.6%，5年以上个人住房公积金贷款执行利率为3.1%。

2019年钦州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

央行银监会出台房贷新政策，关于房贷的事相信大家都会很关心，房贷新政策对大家有什么影响和帮助呢?到底首套房首付比例最低多少呢?我在这里为大家整理了各省市房贷首付新政策，房贷首付比例调整的详细资料，希望对大家有所帮助。

广西房贷首付新政策，房贷首付比例调整

4月24日，记者在自治区政务服务中心公积金窗口看到，来办理公积金贷款的市民都有意外惊喜：首套房贷款最低首付比例为20%，不再限制购房面积;二套房最低首付已经实现从50%降至30%。南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称“区直中心”)从24日起开始执行贷款新政。新政执行首日，贷款业务量保持在正常水平。

首套房面积与首付比例不再挂钩

3月30日，国家层面对个人住房贷款政策做出调整，规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。区直中心贷款科科长卢钊表示，在国家发布通知以前，首套房的公积金贷款首付分两个档次，购买面积90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面积的住房，首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持，区直中心在此次调整中，根据国家的政策规定，不再对购房面积进行首付限定。

王先生是某区直单位职工，以前一直跟父母及兄弟姐妹挤在一起住。婚后，他看中了一套三房两厅、面积为104平方米的房产，总价约60万元。政策调整之前，首付需要18万元，让他的压力很大。24日，他得知政策有了调整，“首付只要12万元，太好了。”他说，本来他打算要借钱的，现在不用了。

卢钊说，像王先生这样的购房者不少，婚后买房时，打算一次到位，父母也可以来住，帮照顾孩子，新政的实施给了这些刚需购房的职工更大的选择空间。因此，在新政发布后，有不少市民前来咨询。

二套房首付比例最低降至30%

对于打算改善住房条件的市民来说，国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

有市民认为，在国家政策调整后，二套房商业贷款仅需要4成首付，公积金需要3成首付，可能会造成公积金的竞争力度减弱。对此，卢钊认为，目前各银行商业贷款的执行二套房首付比例的规定各不相同，最低4成，也很可能高于4成，但公积金基本上都可以达到3成。因此，他认为公积金在这方面的实惠更明显。

二套房贷利率仍保持1.1倍

公积金贷款首付比例调整后，二套房利率、公积金贷款限额等方面也有什么变化吗?卢钊表示，新政对公积金贷款利率调整没有说明，二套房贷的利率仍然保持为基准利率的1.1倍。

针对公积金贷款限额方面的问题，卢钊特别提醒市民，由于公积金贷款的额度受个人缴存额度的影响，每个市民之间有差异。

记者从区直中心了解到，执行新政首日，业务量没有明显波动。