贺州公积金贷款政策指南

适用范围

贺州公积金贷款适用于在贺州市工作并缴存公积金的职工，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

贷款额度

贷款额度根据职工的住房公积金账户余额、还款能力和住房价值等因素确定，最高不得超过以下金额：

• 购买新建住房，贷款额度不超过住房总价的80%；
• 购买二手住房，贷款额度不超过住房评估价的70%；
• 建造、翻建、大修自住住房，贷款额度不超过工程建设总造价的80%；
• 以住房作为抵押申请贷款，贷款额度不超过住房评估价的70%；
• 职工与配偶共同申请贷款，贷款额度不超过住房总价的90%。

贷款利率

贺州公积金贷款利率按照国家和自治区有关规定执行，具体如下：

贷款期限	贷款利率（%）
5年（含）以内	2.75
5年以上至10年（含）	3.25
10年以上至15年（含）	3.75
15年以上至20年（含）	4.25
20年以上	4.75

贷款期限

贺州公积金贷款期限最长不超过30年。

还款方式

贺州公积金贷款实行等额本息还款方式，即每月还款金额（本金+利息）固定不变。

申请条件

申请贺州公积金贷款，职工需要满足以下条件：

• 在贺州市连续缴存住房公积金6个月以上；
• 有稳定的经济收入，具备按时还款的能力；
• 无未结清的公积金贷款记录；
• 无不良信用记录；
• 有购买、建造、翻建、大修自住住房的意向；
• 符合贺州市人民政府及住房公积金管理中心的有关规定。

申请材料

申请贺州公积金贷款，职工需要提交以下材料：

• 《贺州市住房公积金贷款申请表》；
• 身份证、户口本；
• 婚姻证明；
• 收入证明；
• 住房购房合同或建造、翻建、大修合同；
• 住房评估报告；
• 其他相关材料（如抵押物证明）。

贷款流程

贺州公积金贷款流程主要包括以下几个步骤：

1. 提出申请：职工向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交所需材料。
2. 受理审查：住房公积金管理中心受理贷款申请后，对申请材料进行审查。
3. 审批放款：经审查合格，住房公积金管理中心予以审批并放款。
4. 还款：职工按照贷款合同约定，按时足额还款。

常见问题

以下列出有关贺州公积金贷款的一些常见问题：

1. 贷款额度如何计算？

贷款额度根据职工的住房公积金账户余额、还款能力和住房价值等因素确定，具体计算方式请咨询住房公积金管理中心。

2. 贷款利率会变动吗？

贷款利率按照国家和自治区有关规定执行，如有变动，住房公积金管理中心会及时通知。

3. 还款方式可以更改吗？

目前贺州公积金贷款只能采用等额本息还款方式，还款方式不可以更改。

4. 提前还款需要手续费吗？

贺州公积金贷款提前还款不需要手续费。

5. 逾期还款有什么后果？

逾期还款会产生罚息，并影响个人信用记录。

联系方式

贺州市住房公积金管理中心地址：贺州市八步区政府路66号电话：0774-2218362