柳州商贷转公积金贷款2020新政策

为响应国家号召，促进住房消费，支持刚需购房群体，柳州市人民政府出台了《关于印发〈柳州市住房公积金管理条例（修订）〉的通知》（柳政发〔2020〕19号），对柳州商贷转公积金贷款政策进行了调整和完善，现将有关政策解读如下：

适用对象

• 在柳州市范围内购买自住住房的职工，且使用商业性住房贷款已结清贷款本息满三年的；
• 职工所在单位已缴存住房公积金或者具备住房公积金缴存条件的；
• 职工家庭名下无其他住房的；
• 职工信用良好，无不良还贷记录的。

申贷条件

• 申请贷款时，职工年龄不超过60周岁；
• 职工家庭月收入与月供比不超过50%；
• 职工家庭资产负债率不超过70%；
• 已结清的商业性住房贷款期限不低于3年，且无逾期还贷记录；
• 抵押住房无抵押权质押等其他债务负担。

贷款额度

公积金贷款额度最高不超过以下标准：

• 柳州市城六区：50万元；
• 柳州市柳南区、柳北区：30万元；
• 柳州市鱼峰区、柳江区：20万元。

贷款利率

公积金贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，目前为3.25%。

还款方式

公积金贷款还款方式为等额本息还款。

申请流程

符合申请条件的职工，可携带以下材料到柳州市住房公积金管理中心申请公积金贷款：

• 身份证原件及复印件；
• 户口簿原件及复印件；
• 婚姻证明原件及复印件；
• 收入证明原件及复印件；
• 已结清的商业性住房贷款结清证明；
• 抵押住房产权证原件及复印件；
• 住房公积金缴存证明。

注意事项

• 商贷转公积金贷款只能申请一次；
• 公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限与借款人退休年龄原则上不超过5年；
• 职工转入公积金贷款后，原商业性住房贷款已结清的，由商业银行出具结清证明并销户；
• 公积金贷款由柳州市住房公积金管理中心审批发放，借款人需按时足额还款。

以上政策自2020年3月1日起施行。

如有疑问，可拨打柳州市住房公积金管理中心热线电话：0772-2828590咨询。