河池市住房公积金贷款利率及其计算方式

住房公积金贷款利率

河池市住房公积金贷款利率分为以下两种类型：

• 首套房贷款利率：

• 5年（含）以下（不含5年）：2.75%
• 5年到10年（含）：3.25%
• 10年以上：3.75%
• 二套房贷款利率：
• 5年（含）以下（不含5年）：3.25%
• 5年到10年（含）：3.75%
• 10年以上：4.25%

住房公积金贷款月还款额计算方式

公式：月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × [（1 + 月利率）^ 还款月数 - 1] / [(1 + 月利率）^ 还款月数 - 1]

其中：

• 贷款本金：贷款合同中约定需要还款的金额
• 月利率：年利率除以12
• 还款月数：贷款合同中约定的还款时间，以月为单位

示例计算

假设张三申请了一笔100万元、期限为20年的住房公积金贷款，首套房利率为2.75%。

计算如下：

• 月利率 = 年利率 / 12 = 2.75% / 12 = 0.002292
• 还款月数 = 20年 × 12 = 240个月
• 月还款额 = 1000000 × 0.002292 × [(1 + 0.002292)^240 - 1] / [(1 + 0.002292)^240 - 1] = 5029.62元

因此，张三每个月需要还款5029.62元。

注意事项

• 以上利率仅供参考，实际利率可能有所调整。
• 贷款利率会根据贷款期限、还款方式、信用状况等因素而有所不同。
• 在申请贷款之前，建议向住房公积金管理中心咨询具体利率和还款方式。