防城港市土地抵押贷款政策

为贯彻落实党中央、国务院关于促进经济平稳健康发展的决策部署，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规，结合防城港市实际，制定本政策。

一、贷款对象

凡在防城港市行政区域内，依法取得土地使用权且已缴清土地出让金的企事业单位、其他经济组织、个体工商户和个人，均可申请土地抵押贷款。

二、贷款用途

土地抵押贷款原则上用于下列用途：

• 符合国家产业政策、行业发展规划和防城港市重点产业发展规划的项目建设；
• 困难企业和项目续建、续贷；
• 依法处置不良资产；
• 其他符合国家法律法规规定的用途。

贷款资金不得用于土地开发、土地炒作等非生产性活动。

三、贷款条件

申请土地抵押贷款，应当具备以下条件：

• 借款人具有法人资格或合法经营资格；
• 借款人资信状况良好，偿还能力强；
• 借款人具有稳定的收入来源，能够按期还本付息；
• 借款人提供的土地抵押物权属清晰，无权属纠纷；
• 土地抵押物经评估机构评估后，其价值足以覆盖贷款本息；
• 借款人同意以土地抵押物设定抵押权，并办理相关抵押登记手续；
• 符合法律法规规定的其他条件。

四、贷款额度和期限

土地抵押贷款额度最高不超过土地抵押物经评估机构评估价值的70%。

土地抵押贷款期限一般不超过10年。对于符合国家产业政策、行业发展规划和防城港市重点产业发展规划的项目，贷款期限可适当延长。

五、贷款利率

土地抵押贷款利率按中国人民银行贷款基准利率执行，并根据市场情况和借款人的资信状况、贷款用途、贷款期限等因素确定。贷款利率在贷款合同中约定。

六、贷款办理程序

借款人申请土地抵押贷款，应当向经防城港市人民政府金融工作办公室核准的金融机构提出贷款申请。金融机构对借款人的资信状况、借款用途、抵押物情况等进行审查后，决定是否发放贷款。

贷款发放后，借款人应当按照贷款合同的约定使用贷款资金，并按期偿还贷款本息。贷款期满，借款人应当及时办理贷款结清手续。

七、监督管理

防城港市金融工作办公室负责对土地抵押贷款业务进行监督管理，包括制定行业管理规范、开展贷后检查、查处违法违规行为等。

八、附则

本政策由防城港市人民政府金融工作办公室负责解释。

本政策自发布之日起施行。