藤县贷款政策：是否支持组合贷款？

组合贷款是近年来兴起的一种新型贷款方式，是指借款人以一种或多种贷款产品组合在一起，用于满足其购房、装修等资金需求。由于其灵活性和便捷性，组合贷款受到了不少购房者的青睐。

那么，藤县是否支持组合贷款呢？答案是肯定的。根据藤县人民政府发布的相关政策文件，藤县目前已经全面支持组合贷款，为有资金需求的购房者提供了更加便利的贷款选择。

什么是组合贷款？

组合贷款是指借款人通过将公积金贷款和商业贷款结合起来，用于满足其购房、装修等资金需求。组合贷款具有以下优点：

• 贷款额度高：公积金贷款和商业贷款叠加，可以获得更高的贷款额度。
• 利率相对低：公积金贷款利率较低，可以降低整体贷款利息支出。
• 审批速度快：公积金贷款和商业贷款的审批流程相对独立，可以缩短贷款审批时间。
• 还款方式灵活：借款人可以根据自身情况，选择等额本息或等额本金等还款方式。

藤县组合贷款的申请条件

在藤县申请组合贷款，需要满足以下条件：

• 具有完全民事行为能力的自然人
• 有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力
• 信用良好，无不良信用记录
• 所购房产符合贷款条件
• 符合公积金贷款和商业贷款的申请条件

藤县组合贷款的申请流程

藤县

买房可以组合贷款吗

买房可以组合贷款。 个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。 1、公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行，贷款期限最长为30年。 2、个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益，如果借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。 违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。 组合贷款如何还款组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式，一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款，这样既可以有较低的贷款利率，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。 1、有关借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。 2、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。 3、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。 其实这个数目就是等于等额本息的数额。 4、但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。 商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。 同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

买房可以组合贷款吗

一、买房可以组合贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】对于住房贷款，不少人都首选公积金贷款，但是公积金贷款的额度有限，往往不够支付全部的房款，因此有部分人会选择公积金贷款和商业住房贷款一起贷款，它被人们称为组合贷款。那么买房可以组合贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、买房是可以申请组合贷款的，申请组合贷款通常会要求申请人在符合商业申请贷款条件的同时，还要符合住房公积金贷款的条件。比如说贷款人连续缴纳的一定期限的住房公积金，个人信用良好、拥有偿还贷款本息的能力等等。组合贷的利率低但是手续会相对比较复杂。2、购房者通常申请住房公积金时，公积金所能提供的贷款额度不够，因此剩余的房款会向银行申请住房商业贷款。例如我们需要贷款90万元买房，而住房公积金只能提供60万元的贷款额度，那么剩下的30万元可以向银行申请住房商业贷款。在申请住房组合贷款时，要注意商业贷款和公积金贷款的年限需要一致。3、如果我们想要申请住房组合贷款，那么需要在公积金中心指定的银行同时办理商业贷款和公积金贷款。因为银行不允许购房者将一套房产同时抵押给不同的两个银行。如果大家想要快速获得银行审批放款的话，最好不要选择组合贷的形式。因为组合贷涉及到公积金贷款，而公积金贷款通常审批时间长，放款慢。4、就其他贷款方式来说，组合贷的利率会相对较低，是比较划算的一种贷款方式。但是它的手续负责，和商业贷款相比，银行的房贷时间更长。大家在选择贷款方式时，可以比较一下不同贷款的优缺点，选择最适合自己的贷款方式。小编总结：关于买房可以组合贷款吗，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于组合贷款有所了解。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

二、购买首套房（新房），可不可以使用组合贷款？

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款的使用上一般来说都是可以使用的，主要是要看卖方是否接受买方使用公积金贷款，因为目前公积金贷款确实存在流程长、放款慢的问题，卖方接受买方使用公积金贷款的情况下（不管是二手房的个人卖方还是一手房的房地产开发商），买方又符合公积金贷款政策的时候，无论是首套房还是非首套房都是可以使用组合贷款的。

其实使用组合贷款的最普遍的情形还是公积金贷款额度不足，需要使用商业贷款来补足价差部分。

三、买房可以组合贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】对于住房贷款，不少人都首选公积金贷款，但是公积金贷款的额度有限，往往不够支付全部的房款，因此有业住房贷款一起贷款，它被人们称为组合贷款。那么接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、买房是可以申请组合贷款通常会要求申请人在符合商业申请贷款条件的同时，还要符合住房公积金贷款的连续缴纳的一定期限的住房公拥有偿还贷款本息的能力等等。组合贷的利率低但是手续会相对比较复杂。2、购房者通常申请住房公积金时，公积金所能提供的贷款额度不够，因此剩余的房款会向银行申请住房商业贷款。例如，而住房公积金只能提供60万元的贷款额度，那么剩下的30万元可以向银行申请住房商业贷款。在申请住房组合贷款时，要注意商业贷款和公积金贷款的年限需要一致。3、如果我们想要申请住在公积金中心指定的银行同金贷款。因为银行不允许购房者将一套房产同时抵押给不同的两个银行。如果大家想要快速获得银行审批放款的话，最好不要选择组合贷的形式。因为组合贷涉及到公积金贷款，而公积金贷款通常审批时间长，放款慢。4、就其他贷款方式来说，组合的一种贷款方式。但是它的手续负责，和商业贷款相比，银行的房贷式时，可以比较一下不同贷款的优缺点，选择最适合自己的贷款方式。小编总结：关于买房可以组合贷款吗，小编就介绍到这里了。希望通家能够对于组合贷款有所了解。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

四、我能申请组合贷款买房吗?

组合贷款的申请条件比较严格，借款人在办理贷款之前首先要评估一下自身的情况是否符合商贷和公积金贷款的要求。一、我能申请公积金贷款买房吗？借款人在北京申请公积金贷款买房，必须要符合三个前提：1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；2）仍在“缴存状态”；3）没有未结清的公积金贷款或政策性贴息贷款。除此之外，还有两种情况也可以申请公积金贷款：离退休职工或翻修房屋。同时，借款人不能有未还清的政策性贴息贷款二、我能申请商业贷款买房吗？想要在北京申请商业贷款，需要具体看各个银行的要求。一般情况下，银行会在借款人、所购房屋、卖房人这三个方面进行限制。1.借款人：1）有合法有效的身份证明2）稳定的就业和收入3）可以覆盖月供两倍的收入证明4）部分银行不接受未成年人贷款买房不同银行对借款人年龄的要求不同，可受理的范围有些差异2.卖房人：1）卖房人离婚的，需要在离婚协议或判决中明确房产的归属。未涉及房产归属的，需要前配偶到场。2）卖房人为未成年人的，部分银行不受理。3.所购房屋：1）对所购房屋的地址有限制，部分银行不受理远郊区县等的房屋。2）房本有抵押，部分银行不受理。三、组合贷款买房要注意什么？组合贷款买房时，一定要注意自身条件和所购房屋既要符合商贷银行的要求，也要符合公积金贷款的要求，选择两者的交叉部分才可以。1.房屋面积：商业贷款对房屋面积有要求，一般银行不受理小于30_的住宅（且房屋面积会影响商贷的首付款比例）；公积金贷款无要求。2.房屋有无抵押：商贷银行一般情况下是可受理有抵押的房屋，只要在过户之前解抵押就可以；公积金贷款需要在评估之前解抵押。3.贷款年限：商贷的贷款年限与房龄和贷款人年限有关：各银行要求不同。公积金贷款年限的计算与房龄、借款人年龄、和房屋结构类型等有关。借款人申请组合贷款的时候，需要保证商贷和公积金贷款的年限保持一致。公积金贷款可贷年限怎么算？4.卖家拿尾款的时间相对于选择纯商贷和纯公积金贷款的购房者来说，组合贷款卖家拿尾款的时间较长。一般情况下，卖家处于换房过程中，或有其他急用钱的事情，不会同意买家走组合贷购房。注：借款人申请国管公积金和商贷组合，且是第三次申请公积金贷款。若距前一次还完公积金贷款不满5年，会被拒贷。来源：北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金管理中心、中国人民银行该内容仅在北京适用