公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的低利率贷款,用于购买自住住房。公积金贷款的申请条件较为严格,需要满足一定的年龄、工作年限和缴存公积金的时间等要求。
公积金贷款的还款方式有两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。等额本息还款的每月还款额固定,前期还款的利息较多,后期还款的本金较多;等额本金还款的每月还款额随还款进度递减,前期还款的本金较多,后期还款的利息较少。
公积金贷款的还款期限最长为30年。在还款期间,借款人可以提前还款,但需要支付一定的违约金。提前还款的方式有两种,一种是部分提前还款,一种是全部提前还款。部分提前还款可以减少贷款利息,缩短贷款期限;全部提前还款可以一次性结清贷款,但需要支付一定的违约金。
公积金贷款还清后,职工可以再次申请公积金贷款购房。再次申请公积金贷款的条件与首次申请基本相同,需要满足一定的年龄、工作年限和缴存公积金的时间等要求。但需要注意的是,再次申请公积金贷款的贷款额度可能比首次申请时低,而且贷款利率可能会更高。
再次申请公积金贷款时,职工需要提交以下材料:
再次申请公积金贷款的流程与首次申请基本相同,职工需要先向住房公积金管理中心提交贷款申请,然后等待审核。审核通过后,职工就可以签订贷款合同,并开始还款。
职工在申请公积金贷款时,需要注意以下事项:
公积金贷款是一种帮助职工购买自住住房的低利率贷款,公积金贷款还清后,职工可以再次申请公积金贷款购房。在申请公积金贷款时,职工需要注意公积金贷款的申请条件、贷款额度、贷款利率、还款期限等事项。
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还款期限:公积金贷款余额达到20万元以下时,最长还款期限为25年;20万元以上时,最长还款期限为30年。
借款人已在玉林市购买首套自住住房,且已办理商业贷款。
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