百色市购房贷款政策规定文件

第一章 总则第一条 为规范百色市购房贷款业务，保障贷款人、借款人和抵押人的合法权益，促进房地产市场健康发展，制定本规定。第二条 本规定适用于在百色市范围内申请购房贷款的个人和法人。第三条 百色市购房贷款政策由市住房和城乡建设局负责制定。第二章 贷款对象第四条 具有完全民事行为能力的中国公民和法人均可申请购房贷款。第五条 申请购房贷款的借款人应当符合以下条件： 具有稳定的工作和收入来源，信用记录良好； 具有偿还贷款本息的能力； 首付款比例不低于贷款金额的30%； 所购房屋用于自住，且未办理过其他贷款； 抵押人同意抵押所购房屋。第三章 贷款额度第六条 购房贷款额度最高不得超过所购房屋价值的70%。第七条 借款人首次申请购房贷款的，贷款额度最高不得超过其家庭年收入的12倍；借款人第二次及以上申请购房贷款的，贷款额度最高不得超过其家庭年收入的6倍。第八条 借款人购买自住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买非自住房的，贷款期限最长不超过15年。第四章 贷款利率第九条 购房贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行。第十条 借款人信用良好，可享受优惠利率；借款人信用不良，不得享受优惠利率。第五章 贷款手续第十一条 借款人申请购房贷款，应当向贷款机构提供以下材料： 借