钦州公积金购房贷款利率政策解读

为响应国家政策，支持刚需和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展，钦州市住房公积金管理中心制定了《关于调整住房公积金贷款利率的通知》（钦住公发〔2023〕1号），自2023年1月1日起执行。

一、贷款利率调整幅度

首套房贷款利率：
贷款期限≤5年（含5年）的，调整为3.25%；
贷款期限>5年，调整为3.70%。

二套房贷款利率：
贷款期限≤5年（含5年）的，调整为3.70%；
贷款期限>5年，调整为4.20%。

公积金贴息贷款利率：
贷款利率按照上述规定执行，减去0.25个百分点。

二、政策解读

1. 贷款利率降低

此次贷款利率调整，首套房贷款利率较之前下降0.15个百分点，二套房贷款利率下降0.10个百分点。这将有效降低购房者的贷款成本，减轻购房压力。

2. 保障刚需和改善性住房需求

首套房贷款利率的降低，更有利于刚需购房者和改善性住房需求者。通过降低首套房贷款成本，可以降低刚需购房者的购房门槛，满足其基本住房需求；而对于改善性住房需求者来说，可以减轻换房或购买更大面积住房的经济压力。

3. 促进房地产市场健康发展

贷款利率的调整，一方面可以激活房地产市场需求，促进住房消费；另一方面，也有利于稳定房地产市场，避免过快上涨或下跌，保持房地产市场的健康发展。

三、适用范围

此次贷款利率调整政策仅适用于2023年1月1日（含）之后发放的住房公积金贷款。对于此前已发放的贷款，不享受新的贷款利率。

四、其他注意事项

1. 申请人贷款时，应按照新的贷款利率执行。2. 申请人应根据个人收入和还款能力，合理选择贷款期限。3. 申请人应及时关注公积金管理中心的官方网站和微信公众号，获取最新的贷款政策变动信息。

通过此次贷款利率调整，钦州市住房公积金管理中心切实贯彻国家政策，积极支持刚需和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展。