住房公积金

住房公积金指南简介住房公积金是一种我国政府为解决职工住房困难问题而强制执行的一种住房储蓄制度。它是由用人单位按月为其在职职工缴纳一定数额的住房公积金。职工也可以自愿缴存住房公积金。缴存方式住房公积金的缴存方式分为两部分：单位缴存：单位按职工工资的一定比例缴存，比例一般为5%-12%。个人缴存：职工可以自愿缴存，比例一般为5%-12%。缴存基数住房公积金的缴存基数为职工上年度月平均工资，最高不超过当地上年度月平均工资的3倍。缴存期限住房公积金缴存的期限视职工在单位工作的年限而定，不满1年的按实际工作时间缴存；满1年至5年的按1年缴存；满5年至10年的按2年缴存；满10年至15年的按3年缴存；满15年以上的按4年缴存。提取条件职工可以按以下条件提取住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房：首次购买自住住房的，可提取全部住房公积金；再次购买自住住房的，可提取住房公积金余额的50%。偿还已购公积金贷款：每月还款额可提取相应数额的住房公积金。租房：在无自有住房且连续6个月以上租赁住房的，可提取住房公积金余额的20%作为租金。退休：达到退休年龄或被认定完全丧失劳动能力的，可提取全部住房公积金。出境定居：因出境定居而注销户口的，可提取全部住房公积金。提取程序申请提取：职工在满足提取条件后，需向住房公积金管理中心提交提取申请。审核：住房公积金管理中心对申请人的材料进行审核，符合条件的受理提取申请。发放：经审核通过后，住房公积金管理中心将提取金额发放至申请人指定的银行账户。提取注意事项职工离职后终止缴存，不得再提取住房公积金。提取住房公积金需缴纳一定的手续费。提取住房公积金后，需在规定的期限内用于住房相关用途。住房公积金贷款除了提取，住房公积金还有一项重要功能，即住房公积金贷款。住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心发放的，用于购买自住住房的优惠贷款。贷款条件具有稳定的收入来源和良好的信用记录。在本地缴存住房公积金满一定的时间。具有稳定的住房需求。贷款额度住房公积金贷款的额度根据申请人的住房公积金缴存额度、还款能力、当地住房价格等因素确定。贷款利率住房公积金贷款的利率一般低于商业贷款利率，由住房公积金管理中心根据相关政策制定。贷款期限住房公积金贷款的期限一般为15-30年，可根据申请人的还款能力和贷款额度选择。贷款申请程序提交贷款申请：申请人向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料。审核：住房公积金管理中心对申请人的材料进行审核，符合条件的受理贷款申请。评估：住房公积金管理中心对申请人拟购买的住房进行评估。发放贷款：经评估通过后，住房公积金管理中心将贷款金额发放至申请人指定的银行账户。住房公积金贷款注意事项住房公积金贷款需提供抵押物。住房公积金贷款还款需按时足额还款。未按时足额还款将产生罚息。常见问题1. 我可以同时提取住房公积金和住房公积金贷款吗？不可以，只能选择提取或贷款。2. 我离职后还能继续缴存住房公积金吗？不可以，离职后自动终止缴存。3. 我可以提取住房公积金偿还商业贷款吗？不可以，只能偿还住房公积金贷款。4. 住房公积金贷款的利率会浮动吗？住房公积金贷款的利率由住房公积金管理中心根据相关政策调整，一般是相对稳定的。5. 住房公积金贷款可以提前还款吗？可以，提前还款需向住房公积金管理中心申请，并缴纳一定的手续费。

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上海住房公积金可以取出吗 一次提取多少

只要符合提取的条件,带相关的资料到当地的公积金办事中心办理提取就可以了。 住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金 (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。 “建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。 2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。 (二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。 公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。 (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。 6种情形提取额度为部分存储余额：1、购买具有所有权的住房；2、支付本市范围内住房租金；3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；5、其他住房消费；6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。 【备注】1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。 2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。 3、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。 职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。 4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。 职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。 5、第三套住房不允许提取住房公积金。 8种情形提取额度为全部存储余额：1、退休；2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系； 3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年；4、在国外或者港、澳、台地区定居；5、户籍迁出本市；6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；7、享受最低生活保障；8、职工死亡或者被宣告死亡的。

上海住房公积金提取条件

上海住房公积金提取条件具体如下：（一）购买拥有所有权的自住住房提取条件1、购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。 （二）购买经济适用住房提取条件1、购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。 公积金2、购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人只限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。 （三）租房提取条件1、承租本市廉租住房的；2、承租由政府认定的保障性租赁住房（保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房），且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的；3、承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。 （四）还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。